Дом с двумя адресами
. Прежде, чем «ставить проблему» и предлагать ее решение, быть может, иногда стоит озадачиваться вопросом: «А существует ли вообще эта проблема?»
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 19.08.10 18:34 пользователем Krolikov.
Вы бы уточнили, в каком городе такое явление наблюдается. К примеру, в Казани такого нет: угловые дома имеют дробный номер (и то не всегда), но улицу пишут только одну.
Вот в Набережных Челнах названий улиц никто толком не знает. У них вообще нет понятия «я живу на такой-то улице»! Город разбит на так называемые комплексы, имеющие свои порядковые номера – от первого до примерно 60-го. Несмотря на то, что комплексы эти расположены как бог на душу положит (1, 30, 18 и 20 расположены по углам одного перекрестка, при этом 19 уда-то потеряли), все в них прекрасно ориентируются. Челнинские же адреса выглядят так: 12/34-56, что означает – 12-й комплекс, 34-й дом, кв. 56, и всем все ясно. Перед дробью может быть указано «пос. ЗЯБ» или «ГЭС», по умолчанию – Новый Город (номера комплексов в НГ и в поселках могут совпадать, поэтому такое уточнение необходимо). Но самое смешное то, что у всех домов есть еще и нормальные адреса, и их пишут в паспортах при прописке.
Тот же дом 12/34 может запросто называться (и называется) домом №78 по такому-то проспекту, а если он еще и угловой, то на нем висит табличка, способная поставить в тупик любого шпиона: «пр. Такой-то, 78/90; 12/34».
А. Кротов, «Вперед, к Магадану!»
Цитата (McFly)
«Ирония судьбы» в реальной жизни: как появляются дома-двойники
В Москве обнаружились дома-двойники: в одном из районов столицы два разных здания снабдили одинаковым адресом. Причем казус этот оставался незамеченным почти 20 лет. Корреспондент «Вестей ФМ» Анастасия Борисова рассказывает подробности.
На юридическом языке такая ситуация называется «адресное задвоение». Лет 20 в небольшой трехэтажной постройке располагался банк, и на этот казус смотрели сквозь пальцы. Однако недавно в здании открылся МФЦ района Преображенский. И вот тут-то и началась путаница. Многофункциональный центр, созданный, казалось бы, для удобства жителей района, найти на деле оказалось непросто. Такие ошибки случаются обычно по вине чиновников, поясняет адвокат, партнер юридической компании «ССГ групп» Александр Беленко:
Возникают и другие проблемы, например, с капремонтом. В программе, допустим, значится ремонт крыши одного дома, а зданий по факту два. И какое из них коммунальщики в итоге будут ремонтировать, можно только гадать. В такой ситуации один из домов-двойников так или иначе превращается в дом-призрак.
«Если есть право собственности, право на почтовую переписку. Это их права по Конституции. Поэтому администрация населенного пункта обязана выдать им адрес, чтобы они переписывались со своими родственниками, с кем угодно. А если им говорят, что дома их не существует, то надо идти в суд».
Популярное
У Зеленского есть цель – «сломать» Запад
РОСТИСЛАВ ИЩЕНКО: «У Зеленского все-таки есть внешнеполитическая цель. Он уверен, что он сможет сломать Запад и заставить его опять начать поддерживать Украину, потому что без этой уверенности то, что он сейчас творит, было бы абсолютно бессмысленно. Иначе зачем хамить Меркель?».
«Созданный американцами хаос становится неуправляемым»
ДМИТРИЙ ЕВСТАФЬЕВ: «Американцы всё еще способны устроить хаос, но они не способны этим хаосом управлять. Эта замечательная комбинация с объявлением, что они победили, и уходом из Афганистана, это то, что предлагали сделать американские генералы еще во вьетнамскую войну. Главная американская идея – это управляемый хаос».
Внешняя политика Украины – продолжение внутренней
РОСТИСЛАВ ИЩЕНКО: Украинские политики раздуваются от амбиций – им кажется, что они могут всё. Проблема заключается в том, что на каком-то этапе практика стала подтверждать их уверенность, что они могут всё. Они стали применять СНБО для неконституционных методов управления. На Украине давно вытирают ноги о Конституцию, но так, как это делают они, до них не делал никто.
kopylove
kopylove Неспящий на Вятке
Один дом с двумя адресами
Тем временем, в образовавшийся проем открывается необычный вид на Кремль. Вот так. Этот странный дом, стоящий в самом центре Москвы, каждый день проезжают тысячи жителей и гостей столицы, которые не замечают и не догадываются об истории этого дома, непосредственно связанной с историей всей страны.
Posts from This Journal by “Москва” Tag
Если вы ведете себя как ответственный, законопослушный гражданин, то в России вы будете страдать
Если вы ведете себя как ответственный, законопослушный гражданин, то в России вы будете страдать. Утром заходил за кофе в Шоколадницу. Пустые столы,…
О дивный новый мир
Если раньше было сословное (дворяне/крестьяне и т.п.), расовое деление общества (черные/белые и т.п.), то теперь, видимо, мы пришли к делению по…
В начале поведаю небольшой лайфхак (если, конечно, вы о нем не знали). Если вы решили купить квартиру и даже выбрали жилой комплекс, с хорошим, как…
Представьте себе дом с большим количеством комнат. Центром этого дома является зала, где хозяин обычно принимает гостей. Ее обстановка…
В 2012 году, прогуливаясь в начале апреля по Праге, в небольшом сквере около Национального музея я заметил объект городской инфраструктуры, который…
Разделение дома на два адреса
Порядок разделения частного дома по долям на два адреса.
Проживаю и прописана в Ташкенте в частном доме.
Если вышестоящий суд отменит первое решение районного суда, возможно ли мне восстановить прописку по старому адресу дома?
Районное решение суда вступило в силу и хозяин выписал меня с домовой книги и паспортного стола.
Кто может заставить хозяина прописать меня и как это происходит?
Два разных дома, построенные в разные времена, но объеденные между собой пристроим с проходной аркой. Находимся под одним юридическим адресом. Возможен ли вариант разделения на разные адреса? Какие необходимы документы, и куда обращаться? Подробнее:
Я занимаюсь разделом дома на 2 части. Непонятен один момент. После разделения дома могу ли я на каждую выделенную часть дома получить отдельный адрес? Чтобы получить два свидетельства о собственности с разными адресами.
Почему-то БТИ очень не нравится эта идея. Они настаивают, чтобы у двух частей был один старый адрес 25 а. И различались бы они в документах только площадями.
Мне непонятно, как я смогу продать обе части разным людям, если эти части по одному адресу? Как эти разные люди будут прописаны по одному адресу? Как будут заключаться коммунальные договора на отдельные части по одному адресу?
Как мне убедить БТИ и законно обосновать необходимость и возможность получения раздельных адресов?
Можно путем разделения участка, создать два отдельных адреса, если на одной половине останется жилой дом, а на второй половине останется летняя кухня. И надо ли потом эту летнюю кухню переводить в жилое помещение. Спасибо.
Дом на двух собственников. Нужно делать выдел в натуре, делить на два отдельных адреса. Имеется перегородка на две отдельных половины, и два отдельных входа. Коммуникации: энергоснабжение, теплоснабжение пока на весь дом, и все находится в соседней половине.. можно ли уже подавать документы на разделение адресов? Или только после того как будут проведены и разделены все коммуникации?
Дом на два хозяина. Счетчики на газ электроэнергию воду общие. Разделение на два адреса пока не возможно из-за ареста имущества из-за долгов соседа. Платим за всю коммуналку мы. хоть какой то выход есть из этого положения. Пенсионерка и мать одиночка оплачивают все долги 52 летнего бугая и его семьи негде не работающих. Гасить свои долги он и не собирается. Пожалуйста помогите.
Скажите, пожалуйста, каким образом даритель может отозвать дарственную? Моя мать пару лет назад подарила часть своего дома и участка сыну. В перспективе планировали разделить дом и участок на два разных адреса. Теперь сын отказывается от разделения. Постоянно вредит, треплет матери нервы, устраивает скандалы, ломает имущество матери, и беспрепятственно перемещается по ее половине участка, аргументируя это тем, что дом находится в совместном пользовании и он имеет право делать, что ему вздумается. Жить так невыносимо! Что в данном случае можете посоветовать? Заранее благодарю.
Мы приобрели 1/2 одноэтажного дома и 1/2 земли. Дом одноэтажный на два хозяина. Вход во дворы у каждого свой. По договоренности земля разделена (мы не ходим по их территории, они по нашей соответственно). Адрес проживания один (одна домовая книга). В настоящий момент мы подаем в суд на разделение лицевых счетов. Можем мы ли также в суде разделить землю, чтобы не было долей? Также на земле стоит недостроенное сооружение, которое фактически принадлежит нам, но из-за долей земли считается долевой собственностью. Можем ли мы узаконить единолично это сооружение?
Мы с сыном от моих родителей получили в наследство по 50 % земельного участка и 50 % дома. Сейчас через фирму пытаемся оформить официальное разделение участка и дома с регистрацией и получением кадастровых номеров. В местной администрации нам присвоили два адреса. При оформлении мы встретились с тем, что для регистрации дом должен стоять на одном из участков и принадлежать собственнику участка. Я хочу подарить сыну мою половину дома. Но по утверждению фирмы дарственная оформленная у нотариуса не признается регистрационной палатой и требуется оформление дарственной только в моём личном присутствии в регистрационной палате. Я инвалид 2 группы, блокадник и мне трудно стоять в очередях, а за внеочередное обслуживание требуют 7000 руб. Как мне быть, что можно сделать?
Наш дом состоит из двух строений-бревенчатое и брусчатое, они не имеют ни общей крыши, ни общего фундамента, ни общей стены и разделены между собой коридором. По результатам технического обследования дом признан аварийным, но в характеристике объекта написано, что наружные и внутренние несущие стены брусчатые. Значит ли это, что дом обследован не полностью? В описании обследования все написано про брусчатую половину дома. В характеристике фундамент-деревянные столбы, а на самом деле-в бревенчатом строении все заменено-бетонно ленточный, заменены окна, двери, частично полы, подведен газ, сделана канализация. По новому тех. паспорту износ бревенчатой половины дома 46%,а брусчатой 68%.Собственники бревенчатой половины дома не согласны с решением комиссии что дом аварийный и подали в суд. Мы хотим просить о разделении дома на два адреса, но сейчас подали исковое заявление об отмене решения комиссии о признании дома аварийным. Надо ли нам проводить свою независимую экспертизу? Сможем ли мы отстоять свою половину опираясь на несоответствие характеристики данное экспертом и действительностью? Стоит ли нам требовать повторное обследование?
Пожалуйста как мне действовать в такой ситуации: С 1939 г., моя семья проживает в ч\д на двух хозяев. В 40-х годах дом горел но был восстановлен. Теперь по справкам БТИ по данному адресу числится дом 1959 года постройки, права на него не за кем не зарегистрированы, а дом 1939 года постройки значиться как снесенный. Недавно я узнала что соседка со второй половины дома зарегистрировала право собственности на весь дом и земельный участок объясняя это каким-то судебным решением, однако на мое ходатайство о обращении данной гражданки в суд о признании права собственности на наш дом мне ответили что таких решений в указанный период не выносилось, т.е., никакого решения суда нет, а право собственности в регистрационных органах указано за ношей соседкой. В домовой книге наша семья зарегистрирована и значится в кв.2 спорного дома, в техническом паспорте разделения на квартиры нет, просто указано две веранды и два входа. Подскажите с каким исковым заявлением необходимо обратиться в суд что бы разобраться в ситуации и признать право собственности на часть дома за нашей семьей.
В 1956 г. мой дед приобрел дом 94 на участке совместного пользования 11,6 сот. по адресу ул. Сталина 94-94 а. На тот момент на этом участке находился еще один дом 94 а. Участок был разделен забором. Существует справка БТИ 1956 г. где указано два участка 6,2 сот и 5,4 сот. с указанием общей площади. В 1959 г. дом 94 а был разделен на два и появляется дом 94 б. В 1989 году собственник 94 б умирает. Мы свой участок приватизировали в 2007, Были согласовали границы с собственниками дома 94 а (и с другими соседями) Также произведены все необходимые действия (геосъемка и т.д.)Участок находится в центре города, раньше бала санитарная зона завода и долгое время не разрешали приватизацию. Разрешили после дачной амнистии. Собственников 94 б не было, дом не жилой 20 лет (были только стены и крыша, как и на текущий момент) за участком никто из возможных наследников не ухаживал. В декабре 2009 года появляется наследница д.94 б и подает в суд иск на приостановление действия прав собственности на наш участок и разделение участка (94-94 а) на три равные доли. Будет ли удовлетворен иск и на каком основании. Как нам защитить свою собственность.
Наш дом состоит из двух отдельно стоящих строений, поэтому у строений один милицейский адрес, но разные инвентарные номера. У каждого из строений свой фундамент, своя крыша и стены, не соприкасающиеся между этими строениями, так как есть 3-х метровый проезд между строениями, нумерация квартир сквозная. У каждого их строений есть свои парадные и возможность подъезда.
Считаю, что общее имущество у строений разное. Совершенно непонятно на каком основании, например, жители дома с литерой Б должны оплачивать текущий ремонт крыши дома с литерой А. И если почитать Жилищный кодекс, где есть определение что такое общее имущество— сомнений в правоте такого довода не остается. Хотя есть исключение, например общим имуществом у нас является счетчик учета холодной воды, т.к. он один на 2 дома.
В Управляющей компании к моим доводам не прислушались и считают, что оснований для пересчета квартплаты нет (вот их ответ, который подготовили судя по телефонам исполнителя письма даже не в УК а в Отделе вселения и регистрационного учета граждан Василеостровский район:
литеры не определены в адресе регистрации и в технической документации и по данным ПИБ нет раздела на отдельно стоящие здания, с указанием с указанием общего метража каждого, есть один адрес с общей площадью многоквартирного дома 2797.31 кв.м.).
В таком случае, как минимум, нарушается прозрачность оплаты за коммунальные услуги, так как я не вижу в этом случае точных математических расчетов, которые должны основываться на фактических технических параметрах строений (и одинаковый милицейский адрес на эти расчеты не может оказывать никакого влияния). Складывается впечатление, что управляющая компания ООО ЖКС № 2 ВО приняв на себя обязательство по управлению нашим многоквартирным домом, если она не владеет информацией, описанной, например, в Техническом паспорте здания. Более того УК ссылается на то, что в ПИБе нет такого разделения, чего просто не может быть (так как в этом случае были бы нарушены элементарные и обязательные правила инвентаризации объектов недвижимости).
Инвентарный номер строения где живу я 11 литера Б, общая площадь дома 803 кв. м.
Квитанции мы получаем на дом в целом, т.е. рассчитанной на обобщенную площадь строений: 2797.31 руб. (т.е. дом № 11 А почти в 3 раза больше дома № 11 Б, причем 11 А в гораздо худшем состоянии и расходы на текущий ремонт в основном уходят на него).
Самое интересное, что при расчете стоимости работ на капитальный ремонт для дома 11 Б все данные по площадям нашлись, что дало нам возможность делать капремонт, сметы которого рассчитаны только для нашего (11 Б) дома.
Какие действия Вы мне посоветуете сделать и на какие положения законов и действующих инструкций я смогла бы смело ссылаться в суде (если до такого дойдет)?
А пока я жалобы направила в жилкомитет, жилинспекцию, в КУГИ (т.к. одна из квартир в нашем доме принадлежит городу) и направила вопрос в ПИБ, т.к. доводы УК меня не удивили и я считаю, что она намеренно не желает решать эту проблему.
В КЗР уточняла про формирование земельного участка под таким домом (живу в старом фонде СПб, Василеостровский р-н). Сказали:
«По сведениям региональной информационной системы Геоинформационная система Санкт-Петербурга многоквартирный дом по адресу 16-я линия В.О., дом 11, литера Б, является самостоятельным синхронизированным строением, в составе которого по состоянию на 24.07.2012 г. прошел государственный учет вторичный объект недвижимости (помещение 1-Н площадью 145.6 кв.м) с кадастровым номером 78:2052:0:14:1. Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации на одном земельном участке может быть расположен только один многоквартирный дом. Таким образом, земельный участок, на котором будут расположены два многоквартирных дома по адресам:-г. Санкт-Петербург, 16-я линия В.О., дом 11 литера Б-г. Санкт-Петербург, 16-я линия В.О., дом 11, не может быть сформирован. Для каждого из отдельных домов может быть сформирован отдельный участок»
Заранее благодарю, Татьяна.
Дом выкупался у поссовета в 1990 г. двумя семьями-два собственника. Один собственник умирает и оставляет завещание по которому три его ребенка получают по 1/3 всего его имущества (6 соток земли+ доля в доме), по многолетним спорам суд выдвинул доли каждого в 2000 г.. Один из этих детей (брат) прописан там (уже давно) и стоял в очереди на улучшение жил. условий (в заявлении он написал: что его комната проходная и все жилье является засыпной мансардой (что так и есть) что по сути не может быть удовлетворительным жильем. По решению суда ему была выделена земля 10 соток (отрезана из используемой ранее с 1930 года с этим домом, но почему то в 1990 году за домом было закреплены только 12 соток). Потом, этот брат-наследник умирает, и все забирает его жена (находящаяся в браке на момент его смерти), участок в 10 соток она оформляет и продает, а наследственную часть до сих пор не оформила и делать этого не собирается.
Вопрос первый: имеет-ли право эта жена претендовать на долю в доме (она там не прописана а имеет в собственности другой дом (и не один) с землей.
Вопрос второй: зная что выделенная его мужу земля для строительства жил. дома имеет выходы на две улицы и имеет общую границу с его-же 2 стоками земли по наследству, обязаны-ли мы предоставлять землю для дорожек доступа к этим 2 соткам, проходящим через все остальные доли земли из-за привязки адреса дома на улице (их два участка огорожены одним общим забором и являются одним целым, без разделения).
И какими нормативными актами и постановлениями мы можем доказать нашу правоту (если мы окажемся правы).
Заранее всем благодарны.
У меня такой вопрос. Я являюсь председателем жилищного кооператива. У нас в доме есть квартира. В квартире два собственника муж и жена они находятся в разводе. Жена три года назад попросила поделить лицевой счет на два собственника. Поделили. В итоге что получилось. Жена оплачивает свою долю. Муж не оплачивает. Жена проживает на всей площади с сыном и невесткой коммунальные услуги за свою долю полностью оплачивает, а муж не проживает, не оплачивает и у него скопился приличный долг по оплате коммунальных услуг. Сейчас надо подавать в суд на должника. Жена отказывается дать телефон мужа, указать адрес по которому он проживает мотивируя тем что она не знает где он проживает. В суд мы однозначно подадим. Получиться ли у нас отсудить долг не знаю. Связи с должником у нас нет. На основании этого имеем ли мы право отказать жене в разделении лицевого счета по долям? С ув. Любовь Ивановна.
Планируем купить 2 смежных земельных участка через риэлтерское агентство, вопрос по документам.
В Свидетельстве о праве собственности указано, что размер зем. участка 5,4 сотки, а в кадастровом плане на этот участок указано как 8,4 сотки (добавили дорогу к этому участку).
1 вопрос: нужно ли сначала Продавцу получить новое свидетельство о праве собственности на 8,4 сотки и только потом продавать его нам, или возможно при регистрации договора купли-продажи сразу оформить на покупателя. Данные 3 сотки ценности для нас не представляет, и участок мы готовы купить за туже сумму без них.
2. Эти два смежных участка принадлежат разным владельцам (а также еще 2 других участка) имеют один и тот же адрес (улицу и дом), но имеют разные кадастровые планы, т.к. эти участки предоставлялись жильцам муниц. Дома в поселке. Могут ли у Покупателей быть проблемы, связанные с тем, что несколько соседей будут иметь участок с таким же адресом, например, для подведения газа, света и др. Должны ли мы требовать разделения номера на дополн. Обозначения, например, ул.новая, д.62 а. Или это не так принципиально.
Большое спасибо за ответы и советы.
Один почтовый адрес на два разных дома
У меня сложилась следующая ситуация: один адрес на два разных частных дома.
У меня в собственности частный дом с 2002 года под номером 9. В 2015 году нашим соседям в другом конце улицы (а у них раньше была другая улица) присваивают нашу улицу и наш номер дома. Они однозначно решать ничего не хотят, идут в отказ.
У меня в связи с этим вопрос, если это однозначно ошибка архитектурного отдела, можно ли чтобы архитектурный отдела сам обратился в Росреестр и в порядке информационного взаимодействия подал документы об исправлении реестровой ошибки?
Или я неверно мыслю?
Какие еще возможны варианты, чтобы не обращаться в суд?
Ответы на вопрос:
Можно потребовать исправления ошибки в Росреестре, а незаконный отказ обжаловать в суд. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Заявитель должен обращаться св Росреестр. На основании справки об изменении почтового адреса, выданной местной администрацией (архитектурой) Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»
В соответствии со ст 8 ФЗ об обращении граждан в случае спора компетенции то САМ архитектурный отдел должен будет перенаправить ваше заявление
1. Гражданин направляет письменное обращение непосредственно в тот государственный орган, орган местного самоуправления или тому должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов.
2. Письменное обращение подлежит обязательной регистрации в течение трех дней с момента поступления в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу.
3. Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения, за исключением случая, указанного в части 4 статьи 11 настоящего Федерального закона.
3.1. Письменное обращение, содержащее информацию о фактах возможных нарушений законодательства Российской Федерации в сфере миграции, направляется в течение пяти дней со дня регистрации в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции, функции по контролю, надзору и оказанию государственных услуг в сфере миграции, и высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации его обращения, за исключением случая, указанного в части 4 статьи 11 настоящего Федерального закона.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 24.11.2014 N 357-ФЗ)
4. В случае, если решение поставленных в письменном обращении вопросов относится к компетенции нескольких государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц, копия обращения в течение семи дней со дня регистрации направляется в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления или соответствующим должностным лицам
