Кадастровая палата Саратовской области
Добро пожаловать в официальное сообщество Федеральной кадастровой палаты Росреестра ВКонтакте.
Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России.
Кадастровая палата Саратовской области запись закреплена
Академик РАН, профессор Николай Васильевич Комов всю свою жизнь посвятил служению российской земле. Он является лауреатом национальной премии им. П.А. Столыпина, крупным специалистом и известным учёным в области управления земельными ресурсами, земельными отношениями и землеустройства. В 90-е годы руководил государственными земельными органами страны и создавал новый земельный строй России.
Показать полностью.
Пресс-служба Росреестра узнала у Николая Васильевича, как изменилась земельная отрасль страны и что необходимо сегодня сделать для наведения в ней порядка:
По поручению Президента и Правительства решением этих задач сегодня занимается Росреестр путем формирования единого информационного ресурса о земле и недвижимости, национальной системы пространственных данных, разработки механизмов по упрощению предоставления земли в собственность и аренду, выявлению участков под строительство жилья.
Сегодня России нужна долгосрочная пространственная, а не точечная и кратковременная земельная политика. Государству необходимо провести инвентаризацию всех видов земельных активов, обеспечить их учет и постановку всех государственных земель на свой баланс. Это позволит увеличить налогооблагаемую базу и ввести в оборот неиспользуемые государственные земельные ресурсы, что обеспечит дополнительное наполнение федерального, региональных и муниципальных бюджетов.
На смену Правилам землепользования и застройки должны прийти генеральные планы использования земель (землеустройство) в границах административно-территориальных образований. Совместно с генеральными планами градостроительной деятельности это должно обеспечить устойчивое комплексное пространственное развитие России, что возможно при условии новых технологий и мощной законодательной базы.
Поэтому как земельщик и ученый с огромным опытом государственной и научной деятельности считаю чрезвычайно важным прийти на предстоящие выборы и проголосовать за порядок на российской земле, поскольку порядок на земле равнозначен порядку в государстве».
Кадастровая палата Саратовской области запись закреплена
Дорогие друзья, мы рады представить вашему вниманию методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии» нажимайте Читать 
Кадастровая палата Саратовской области запись закреплена
Сегодня в нашем Топе вопрос о том, что делать, если в результате перепланировки изменилась площадь квартиры?
Если Вы снесли, перенесли или возвели межкомнатные перегородки, то, как следствие, могла измениться общая площадь квартиры – не важно, увеличиться или уменьшиться.
Естественно, все эти изменения необходимо согласовать с уполномоченными органами, иначе перепланировка будет считаться незаконной. А это грозит и штрафом, и требованием вернуть всё в первоначальное состояние.
Показать полностью.
Если Вы всё сделали по закону и согласовали с уполномоченными органами перепланировку, то завершающим этапом будет внесение изменений в ЕГРН.
Для этого нужно подготовить и предоставить в Росреестр документы, необходимые для внесения новых характеристик о квартире в ЕГРН:
• технический план квартиры с учетом изменений после перепланировки (подготавливает кадастровый инженер);
• акт приемочной комиссии о завершении перепланировки (подготавливает орган, который согласовал проект перепланировки).
Кто должен предоставлять эти документы в Росреестр? Это могут быть:
• уполномоченный государственный орган (как правило, это местная администрация);
• собственник недвижимости лично через МФЦ или через портал госуслуг (если сведения от уполномоченного органа по какой-то причине не поступили в Росреестр).
После внесения изменений в ЕГРН собственник перепланированной квартиры получит выписку с актуальными данными.
Кадастровая палата Саратовской области запись закреплена
Сегодня начинает действовать «гаражная амнистия»
Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», разработанный при участии Росреестра, был принят в целях правового урегулирования актуального для России «гаражного» вопроса.
Показать полностью.
Документ предусматривает упрощенный порядок оформления гражданами прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. По предварительным оценкам экспертов, закон затронет порядка 3,5 млн россиян, но эта цифра может оказаться гораздо выше.
Методичка для граждан: «гаражная амнистия» за 8 шагов
В методических рекомендациях подробно рассказывается, кто может воспользоваться «гаражной амнистией»; разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон. В частности, уточняется, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе в составе гаражно-строительных кооперативов. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
В методичке представлены формы и образцы документов, на основании которых может быть оформлен гараж. Например, это могут быть длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, документы технической инвентаризации и другое.
При этом если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии». Кроме того, в поисках документов граждане могут обратиться в местное БТИ.
Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.
Так как кадастровый инженер является участником рыночных отношений, граждане должны заключить с ним договор подряда, где будет предусмотрена цена и сроки выполнения работ. Никаких платежей в пользу государства закон не предполагает.
Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, это муниципалитет. Такое решение принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет.
Особенности реализации «гаражной амнистии» в своих субъектах, в том числе проведение комплексных кадастровых работ на территории своего муниципалитета, граждане могут уточнить в местной администрации.
Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области так же, как и другие территориальные органы ведомства, будут не только консультировать граждан по вопросам оформления гаражей, но и окажут методическую помощь органам местного самоуправления. Об этом, в том числе, шла речь на встрече руководителя регионального Управления Росреестра Павла Гришина с Губернатором Саратовской области Валерием Радаевым, которая состоялась 27 августа.
Важно: госпошлину за оформление гаража платить не нужно
В целях сокращения финансовой нагрузки на граждан законом предусматривается, что за государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина.
После проведения регистрационных действий она вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление
прав на гараж и землю.
Филиал-Кадастровой-Палаты По-Саратовской-Области
Филиал-Кадастровой-Палаты По-Саратовской-Области запись закреплена
Кадастровая палата Саратовской области
Академик РАН, профессор Николай Васильевич Комов всю свою жизнь посвятил служению российской земле. Он является лауреатом национальной премии им. П.А. Столыпина, крупным специалистом и известным учёным в области управления земельными ресурсами, земельными отношениями и землеустройства. В 90-е годы руководил государственными земельными органами страны и создавал новый земельный строй России.
Показать полностью.
Пресс-служба Росреестра узнала у Николая Васильевича, как изменилась земельная отрасль страны и что необходимо сегодня сделать для наведения в ней порядка:
По поручению Президента и Правительства решением этих задач сегодня занимается Росреестр путем формирования единого информационного ресурса о земле и недвижимости, национальной системы пространственных данных, разработки механизмов по упрощению предоставления земли в собственность и аренду, выявлению участков под строительство жилья.
Сегодня России нужна долгосрочная пространственная, а не точечная и кратковременная земельная политика. Государству необходимо провести инвентаризацию всех видов земельных активов, обеспечить их учет и постановку всех государственных земель на свой баланс. Это позволит увеличить налогооблагаемую базу и ввести в оборот неиспользуемые государственные земельные ресурсы, что обеспечит дополнительное наполнение федерального, региональных и муниципальных бюджетов.
На смену Правилам землепользования и застройки должны прийти генеральные планы использования земель (землеустройство) в границах административно-территориальных образований. Совместно с генеральными планами градостроительной деятельности это должно обеспечить устойчивое комплексное пространственное развитие России, что возможно при условии новых технологий и мощной законодательной базы.
Поэтому как земельщик и ученый с огромным опытом государственной и научной деятельности считаю чрезвычайно важным прийти на предстоящие выборы и проголосовать за порядок на российской земле, поскольку порядок на земле равнозначен порядку в государстве».
Филиал-Кадастровой-Палаты По-Саратовской-Области запись закреплена
Кадастровая палата Саратовской области
Дорогие друзья, мы рады представить вашему вниманию методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии» нажимайте Читать
Филиал-Кадастровой-Палаты По-Саратовской-Области запись закреплена
Кадастровая палата Саратовской области
Сегодня в нашем Топе вопрос о том, что делать, если в результате перепланировки изменилась площадь квартиры?
Если Вы снесли, перенесли или возвели межкомнатные перегородки, то, как следствие, могла измениться общая площадь квартиры – не важно, увеличиться или уменьшиться.
Естественно, все эти изменения необходимо согласовать с уполномоченными органами, иначе перепланировка будет считаться незаконной. А это грозит и штрафом, и требованием вернуть всё в первоначальное состояние.
Показать полностью.
Если Вы всё сделали по закону и согласовали с уполномоченными органами перепланировку, то завершающим этапом будет внесение изменений в ЕГРН.
Для этого нужно подготовить и предоставить в Росреестр документы, необходимые для внесения новых характеристик о квартире в ЕГРН:
• технический план квартиры с учетом изменений после перепланировки (подготавливает кадастровый инженер);
• акт приемочной комиссии о завершении перепланировки (подготавливает орган, который согласовал проект перепланировки).
Кто должен предоставлять эти документы в Росреестр? Это могут быть:
• уполномоченный государственный орган (как правило, это местная администрация);
• собственник недвижимости лично через МФЦ или через портал госуслуг (если сведения от уполномоченного органа по какой-то причине не поступили в Росреестр).
После внесения изменений в ЕГРН собственник перепланированной квартиры получит выписку с актуальными данными.
Филиал-Кадастровой-Палаты По-Саратовской-Области запись закреплена
Кадастровая палата Саратовской области
Сегодня начинает действовать «гаражная амнистия»
Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», разработанный при участии Росреестра, был принят в целях правового урегулирования актуального для России «гаражного» вопроса.
Показать полностью.
Документ предусматривает упрощенный порядок оформления гражданами прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. По предварительным оценкам экспертов, закон затронет порядка 3,5 млн россиян, но эта цифра может оказаться гораздо выше.
Методичка для граждан: «гаражная амнистия» за 8 шагов
В методических рекомендациях подробно рассказывается, кто может воспользоваться «гаражной амнистией»; разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон. В частности, уточняется, что «гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе в составе гаражно-строительных кооперативов. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
В методичке представлены формы и образцы документов, на основании которых может быть оформлен гараж. Например, это могут быть длительное добросовестное использование, ранее полученное решение о распределении гаража, документы технической инвентаризации и другое.
При этом если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии». Кроме того, в поисках документов граждане могут обратиться в местное БТИ.
Граждане должны иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его будет необходимо образовать. В методичке рассказывается, как подготовить схему расположения границ участка под гаражом и получить от уполномоченного органа решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.
Так как кадастровый инженер является участником рыночных отношений, граждане должны заключить с ним договор подряда, где будет предусмотрена цена и сроки выполнения работ. Никаких платежей в пользу государства закон не предполагает.
Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, это муниципалитет. Такое решение принимается после того, как участок под гаражом будет образован и поставлен на кадастровый учет.
Особенности реализации «гаражной амнистии» в своих субъектах, в том числе проведение комплексных кадастровых работ на территории своего муниципалитета, граждане могут уточнить в местной администрации.
Управление Росреестра и Кадастровая палата по Саратовской области так же, как и другие территориальные органы ведомства, будут не только консультировать граждан по вопросам оформления гаражей, но и окажут методическую помощь органам местного самоуправления. Об этом, в том числе, шла речь на встрече руководителя регионального Управления Росреестра Павла Гришина с Губернатором Саратовской области Валерием Радаевым, которая состоялась 27 августа.
Важно: госпошлину за оформление гаража платить не нужно
В целях сокращения финансовой нагрузки на граждан законом предусматривается, что за государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина.
После проведения регистрационных действий она вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление
прав на гараж и землю.
