Заложенное имущество компаний
В системе СПАРК содержится информация о залогах движимого имущества, позволяющая реально оценить компанию с точки зрения активности ведения хозяйственной деятельности. С помощью данных по залогам движимого имущества пользователь сможет судить о фактическом роде деятельности компании, планах развития и расширения бизнеса, кредиторах юридического лица.
Источниками информации являются Федеральная нотариальная палата (ФНП) и Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц. Структура данных охватывает архив с 2004 года и включает около 350 000 залогодателей и более 34 млн предметов залога.
Залоги движимого имущества
Информация о залоге размещается в карточке компании в разделе «Деятельность компании» и доступна для просмотра по каждому предмету залога. В описании залога содержатся следующие данные:
Информация о залогах движимого имущества будет полезна для понимания реальности деятельности компании и для выполнения требований проявления должной осмотрительности при выборе контрагентов. Поскольку ранее банк уже провел тщательную проверку заемщика перед получением кредита и выдал положительное решение о займе, данные об имеющихся залогах могут выступать дополнительным доказательством проверки контрагента.
Все способы узнать имущество ООО
Чтобы удержаться на вершине успеха, любой компании необходимо учесть много нюансов. Информация важна в деловой сфере, как ни в какой другой. Ведь от достоверности и своевременности её получения зависит стабильность и успех деятельности компании. Информация об имуществе юридического лица поможет сделать выводы о финансовом положении контрагента.
Зачем и когда необходимо знать о собственности ООО
Одни компании уверенно развиваются и совершенствуют свою деятельность, другие терпят неудачу за неудачей. Почему так происходит? Одним из секретов успеха является проверка компаний-конкурентов или контрагентов. Информация об имуществе организации может быть важна в следующих случаях:
Варианты, как получить сведения о собственности организации
Любая собственность подлежит регистрации в соответствующих организациях. Она облагается налогом, а её стоимость отражается в бухгалтерской отчётности. Есть несколько баз данных, где содержится информация об активах компании. Где и как узнать, какое имущество на балансе ООО будет лучше? Единой базы данных обо всей собственности организации не существует.
Запрос ЕГРН
В Едином государственном реестре недвижимости числится имущество как физических, так и юридических лиц. Сведения, содержащиеся в выписке из этого ведомства, носят подтверждающий характер. То есть если, например, автор запроса предоставит адреса земельных участков или домов, то полученный им документ ЕГРН будет содержать наименование собственника и детальные характеристики объекта.
Запрос в другие регистрационные базы
В Росреестре содержатся только сведения о недвижимых объектах. Данные о наземном транспорте и плавсредствах имеются в ГИБДД и ГИМС. Однако получение справки в этих учреждениях происходит по такому же принципу, как и в Росреестре. Автор запроса должен предоставить данные об интересующих объектах, а в выписке будет содержаться подтверждающая информация о собственнике и технические характеристики транспорта.
Обращение в ФНС
В этом ведомстве аккумулируется вся информация из вышеперечисленных учреждений. Но единственный документ, который может получить организация, запрашивающая сведения о своём контрагенте, это выписка из ЕГРЮЛ. В ней содержится лишь общая информация о компании. Данных о её имуществе там не будет.
Поиск на сервисе проверки контрагентов
Здесь можно ознакомиться с бухгалтерской отчётностью интересующей организации. На основании этих данных можно сделать выводы о стоимости находящегося на балансе имущества. Более детальную информацию выяснить не получится. Да и сведения на подобных ресурсах, как правило, не актуальны.
Быстрый поиск информации о собственности компании на гдесчета.рф
Услуги по розыску необходимых сведений об имуществе организаций, которые мы предоставляем, можно назвать в некотором роде уникальными. Используя только минимум исходных данных, мы предоставляем полную информацию о собственности юридического лица в короткие сроки.
Заказ полной информации
Что мы предлагаем
Для поиска интересующих сведений используются только официальные источники. Заказчик услуги может выбрать один из двух тарифов:
Заявка на предоставление услуги оформляется через сайт, электронную почту или по телефону.
Как получить информацию о движимом и недвижимом имуществе
Зачем и когда нужно получить информацию о собственности
И у тех, кому необходимы сведения об имуществе другого человека, и у тех, кто скрывает их, есть на это свои причины. Как правило, информация об имуществе необходима для решения долговых, наследственных и некоторых других споров, связанных с приобретением движимой или недвижимой собственности.
Зачем нужно знать о собственности физического лица
К наиболее частым ситуациям, когда это необходимо, относятся:
Для чего нужно знать об имуществе компании
Источник информации для оценки имущества компании помогает составить объективное представление о платёжеспособности и финансовой стабильности организации. Подобные данные помогают сделать выводы о целесообразности оформления сделки или заключения договора партнёрства.
Где узнать информацию о принадлежащем имуществе
Все сведения о принадлежащей собственности находятся в ЕГРН. Есть несколько способов для их получения. К ним относятся:
Есть ещё один способ — обращение в налоговую службу для получения интересующих сведений по ИНН. Данные о движимом имуществе — о личном автотранспорте, — можно узнать по запросу в ГИБДД или потребовать установить их через суд.
Как узнать о принадлежащем имуществе из ЕГРН
Этот способ кажется самым очевидным. Запрос в Единый Государственный реестр прав может сделать при необходимости ознакомиться с информацией о принадлежащей другому человеку собственности. В перечень данных, полученных таким способом, входят следующие параметры:
Обращение в ФНС
Такой документ как ИНН есть у каждого человека. Идентификационный номер уникален, а потому сбор информации об имуществе с его помощью обладает существенными преимуществами.
Дело в том, что поиск собственности по фамилии в некоторых случаях может давать ошибочные результаты. Это случается при полном совпадении ФИО. Использование ИНН исключает получение ошибочных сведений.
Получение сведений об имуществе по ИНН онлайн
Если есть ИНН человека, о собственности которого необходимо узнать, то можно получить сведения, посетив официальный сайт ФНС. На нём можно отыскать информацию о задолженности по разным видам налогов. На основе этой информации получится сделать вывод об имеющемся имуществе.
Заказ полной информации
Возможные проблемы при самостоятельном сборе сведений о собственности
Данные о принадлежащем человеку имуществе не являются общедоступными. Закон о регистрации чётко определяет категорию лиц, имеющих право знать об объектах, принадлежащих определённому лицу. Это:
Если вы не являетесь кем-то из этого списка, то поиск имущества любым из вышеперечисленных способов станет практически невыполнимой задачей.
Сервис для заказа
Известно, что достоверная и своевременно полученная информация может стать одним из главных аргументов в любом споре. Оформление заказа на получение сведений о собственности конкретного человека на нашем сайте оптимальный вариант для тех, кто привык решать важные задачи быстро и с максимальным удобством.
Полная информация об имуществе конкретного человека поможет:
Наши преимущества
Почему для получения нужных сведений об имуществе человека, стоит обратиться к нам? Вот три основные причины:
Какие сведения об имуществе получает заказчик услуги
Как оформить запрос на получение необходимых данных
Этапы сотрудничества с нами просты и понятны. Для того чтобы узнать нужную информацию с нашей помощью следует:
Самостоятельный поиск сведений или обращение в официальные органы могут отнять драгоценное время или вовсе не принести результатов.
Юридические лица проходят обязательную регистрацию. Финансовые показатели фиксируют в бухгалтерском балансе, а имущество ООО отражается в электронных государственных базах. Чтобы узнать информацию на балансе компании, достаточно обратиться к указанным базам и получить сведения.
Зачем и когда нужно?
Бизнес не терпит халатного отношения. Заключая сделку, необходимо проверить контрагента, навести справки о его имуществе, узнать платежеспособность. Если этого не сделать, могут быть проблемы.
Когда нужно знать, какое имущество есть у ООО :
Источники информации об имуществе организации
Получить информацию обо всех активах ООО в обычном порядке не удастся. Задействуйте несколько баз данных.
Разберем, куда можно обратиться:
Для заказа выписки из ЕГРЮЛ можно обращаться в любое отделение налоговой инспекции. Также услуга доступна и в МФЦ «Мои документы». Желательно позвонить в Центр и уточнить этот момент до непосредственного обращения.
Выписка на бумажном носителе обойдется в 200 рублей, а если понадобится срочно – 400 рублей. Срок изготовления составляет 5 рабочих дней. Если обращаться через МФЦ, придется подождать 7-10 дней, т.к. потребуется пересылка в ИФНС. Срочную выписку можно получить на следующий день после заказа.
Выписка из ЕГРЮЛ дает лишь общую информацию об ООО. Никаких сведений об имуществе там не будет. Это означает, что поиски продолжатся, и не факт, что приведут к нужному результату. Использовать выписку из ЕГРЮЛ для поиска активов компании – бессмысленно.
Возможные проблемы
Отметим, что информация о недвижимости юридических лиц находится «под замком» и охраняется государством. Официальные запросы могут подавать лишь уполномоченные органы. Сюда относят судей, прокуроров, судебных приставов, финансовых управляющих и др. Остальным отказывают в получении сведений об имуществе третьих лиц.
Информация об имуществе организации.
Еще одна проблема – устаревание информации. Если вы ищете бухгалтерскую отчетность интересующей ООО, баланс покажет лишь стоимость компании. Активов юр лица в отчете не будет. Да и сами сведения о стоимости ООО могут оказаться неактуальными. Например, если искать за 2020 год, информация будет датирована 2016 или 2015 годами. Чем это поможет?
Наш сервис для заказа
Если вы хотите найти список всего имущества ООО, лучше воспользоваться сервисом сайта Инфо-Поиск. Он намного превосходит официальный порядок. Сервис позволяет узнать, какое имущество есть на балансе ООО, а также другие важные сведения. Например, об учредителе, стоимости компании, долгах и залогах.
Мы предлагаем два варианта:
Определитесь с формой справки и подайте заявку – остальной работой мы займемся сами.
Как сделать заказ?
Подача заявки состоит из следующих шагов:
Поиск осуществляется по нескольким ведомствам. Если ни в одном из них не окажется сведений об активах ООО, мы вернем ваши деньги в полном объеме.
Как предпринимателю проверить недвижимость перед покупкой
В наши дни нередко случаются ситуации, когда, купив нежилое помещение и сделав в нем ремонт, предприниматель сталкивается с судебными исками или приставами, требующими вернуть недвижимость. Часто такие случаи возникают, если продавец (человек или компания) в течение года или даже трех лет после продажи признается банкротом.
Если объект приобретается для предпринимательских целей, то проверка должна быть более детальной и тщательной. Вложить средства, сделать ремонт и через какое-то время получить иск об оспаривании сделки или возврате имущества из незаконного владения – большая проблема для предпринимателя или бизнеса, которая может подвести к банкротству и потере большего количества активов.
Чтобы быть уверенным в законности сделки и исключить юридические риски в будущем, нужно провести проверку приобретаемой недвижимости. Разберем по шагам, как это сделать самостоятельно за 30-40 минут. Данной инструкцией можно воспользоваться не только при покупке коммерческой недвижимости, но и квартиры или земельного участка.
Шаг 1. Поверяем данные об объекте недвижимости
Запросите у продавца документы — основания возникновения его прав на приобретаемый вами объект недвижимости. Это может быть один из документов:
Если приобретаемый объект недвижимости является памятником архитектуры, то стоит обратить особое внимание на охранное обязательство собственника объекта культурного наследия. В нем будут сведения о состоянии объекта и необходимых ремонтных или реставрационных работах с привлечением специализированных организаций, имеющих соответствующие лицензии.
Чтобы удостоверится в отсутствии арестов и ограничений на объект недвижимости, следует заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать в любом МФЦ, отделении Росреестра или на сайте Росреестра в электронном виде, заполнив несложную форму.
Сведения в документах должны соответствовать друг другу (даты и наименования документов, ФИО продавца, адреса, кадастровые номера и другие данные, идентифицирующие объект).
Шаг 2. Проверяем продавца
При проверке продавца (физического или юридического лица) следует исключить наличие в отношении него исполнительных производств, судебных споров, связанных с объектом недвижимости или взысканием, процедуры банкротства.
Если продавец — физическое лицо
2) Проверяем наличие у продавца компаний, в которых он может быть директором или учредителем (о том, зачем это нужно, ниже).
На сайте налоговой службы в разделе «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП» запрашиваем по ИНН продавца информацию.
Если физическое лицо не является учредителем или предпринимателем, то система сообщит об отсутствии данных. В противном случае, нужно будет сохранить названия и ИНН компаний для последующей проверки по картотеке арбитражного суда.
Если сведений об ИНН нет или продавец не предоставляет их, то их можно узнать по данным паспорта (можно увидеть в договоре или свидетельстве о собственности) на сайте налоговой в разделе «Узнать ИНН».
Если продавец — юридическое лицо
Проверяем на сайте налоговой службы — в разделе сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП запрашиваем по ИНН продавца сведения о компании. В полученной выписке изучаем актуальные сведения о возможной процедуре ликвидации, банкротстве, соответствии сведений о директоре и учредителях (в случае принятия решения об одобрении крупной сделки или сделки с заинтересованностью).
Шаг 3. Проверяем по базам судов
1) Проверка на банкротство
Если продавец банкрот, то сделки от его имени может совершать только арбитражный управляющий и при организации торгов, в порядке, предусмотренном законом о банкротстве. Заключение сделок без соблюдения процедуры влечет недействительность сделки и часто невозможность вернуть деньги, поскольку полученные от спорной сделки деньги могут быть потрачены или выплачены другим кредиторам, либо получены лицом, которое не имеет отношения к компании-банкроту, либо превысило свои полномочия, действуя, например, по доверенности.
На сайте арбитражного суда в регионе по месту регистрации продавца нужно ввести фамилию физического лица или наименование компании (можно сделать запрос и по ИНН, но по нему база часто выдает некорректные результаты). В первую очередь, нас интересуют дела о банкротстве в отношении запрашиваемого лица.
Если ФИО продавца нет в перечне, то можно проверить и наличие других гражданских дел с его участием: как учредителя компании или предпринимателя, а также в качестве иного лица, с которым может быть спор, для анализа возможных рисков.
При наличии сведений о банкротстве, лучше обратиться к адвокату по арбитражным делам, специализирующемуся на банкротстве, чтобы проверить сделку и предусмотреть соблюдение законности покупки.
2) Проверка на наличие судебных споров об объекте недвижимости
В первую очередь, проверяем информацию в районном суде по месту нахождения объекта недвижимости споров с участием продавца. Например, если объект находится в Кировском районе города, то это будет Кировский районный суд. Если город небольшой, то это может быть городской суд. Для поиска по картотеке суда нужно выбрать раздел «Судебное делопроизводство» и затем ввести в поле фамилию.
3) Проверка споров с участием продавца, чтобы исключить риск ареста недвижимости или признания в будущем сделки ничтожной
Если продавец — физическое лицо, то ищем информацию на сайте районного суда по месту регистрации продавца или городского суда, в разделе «Судебное делопроизводство».
Если сведений об исках к продавцу нет, то, скорее всего, данный объект супруги не делят, а также на него не претендуют другие наследники или третьи лица.
Проверить наличие споров с участием компании-продавца можно на сайте арбитражного суда, проанализировав гражданские дела и суть споров по ним. Важно исключить наличие споров именно по приобретаемому объекту недвижимости. Если дел у компании много, то придется открыть карточку по каждому и проверить, о чем спор.
Шаг 4. Проверяем кадастровый номер и расположение на публичной карте Росреестра
Кадастровый номер поможет сделать запрос о фактическом местонахождении земельного участка, квартиры, дома, строения или здания на карте. Можно проверить его кадастровую стоимость (исходя из этой стоимости впоследствии уплачивается налог на имущество, либо аренда, если арендодатель — государство).
Кадастровый номер указан в кадастровом паспорте, выписке или свидетельствах о государственной регистрации, либо выписке ЕГРН. Его следует указать на сайте публичной карты Росреестра.
Также по кадастровому номеру на сайте Росреестра можно получить справочную информацию о правах и ограничениях на объект недвижимости в режиме онлайн.
Шаг 5. Проверяем согласие супруга или одобрение учредителей для компаний
Для продавца — физического лица необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу объекта недвижимости, чтобы впоследствии сделка не была оспорена. Факт заключения брака можно проверить по отметке в паспорте гражданина РФ на странице 14-15.
Если объект недвижимости приобретен продавцом до вступления в брак, то он является его личной собственностью и согласие супруга/супруги в таком случае не требуется.
Для юридических лиц лучше заручиться согласием на совершение сделки учредителя или собрания учредителей, если для компании сделка окажется крупной, либо с так называемой заинтересованностью.
Шаг 6. Составляем грамотный договор
Грамотный договор — гарантия того, что спустя несколько лет сделка не будет признана ничтожной или недействительной. Наиболее важными пунктами при заключении договора купли-продажи недвижимости являются:
