Как узнать, кто прописан в квартире
Здравствуйте, сейчас домовые книги отменены. Как теперь узнать, кто прописан в квартире? Мне очень нужно.
Александр, домовые книги отменили как раз для того, чтобы никто посторонний не смог получить доступ к персональным данным. Теперь из любопытства заглянуть в домовую книгу и посмотреть, кто прописан в квартире, не получится. Доступ есть только у собственника и организаций, имеющих на это право по закону.
Давайте разберемся по порядку.
Когда и зачем отменили домовые книги
До 2018 года домовые книги и поквартирные карточки были основными документами, куда вносили сведения о регистрации граждан по месту жительства. На их основании выдавались все справки.
В апреле 2018 года вступил в силу административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан. Он работает специально для защиты персональных данных.
В регламенте домовые книги и поквартирные карточки не упоминаются. Весь учет граждан по месту жительства перенесли из бумажных архивов в электронные базы данных МВД России.
Как быть, если все же нужно узнать, кто прописан
Только собственник принимает решение о том, кому и как предоставить сведения о прописанных в квартире или доме. Заставить или обязать его невозможно.
Без ведома собственника узнать, кто зарегистрирован в квартире, могут правоохранительные органы, прокуратура, суд, органы социальной защиты, пенсионный фонд России и другие организации, по закону имеющие на это право.
Правда, без основания им такую информацию тоже никто не даст. Таким основанием может быть уголовное дело, судебное разбирательство или проверка сведений по делу.
Когда квартиру нужно продать, приватизировать, получить в наследство полностью или разделить на доли, собственник сам должен рассказать, сколько в ней прописано человек.
На портале госуслуг пока нет возможности заказать такую справку.
Если вам нужно узнать, кто прописан в соседней квартире, я рекомендую просто спросить об этом у соседей.
Ну а если ваши соседи занимаются чем-то противозаконным, нарушают порядок или не дают вам спать, подать заявление можно без указания их паспортных данных. Напишите просто номер квартиры. Сотрудникам полиции этого достаточно.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Как узнать кто прописан в квартире
Содержание
Когда могут понадобиться сведения о прописке
Узнать, кто прописан по нужному адресу, необходимо в таких случаях:
Граждане, прописанные в квартире, не всегда имеют право собственности на нее. К тому же, они могут проживать в другом месте. Но это не значит, что новый правообладатель сможет просто выселить их. Необходимо пройти процедуру снятия с регистрационного учета. В случае возникновения конфликтов, решить вопрос можно в суде. Постановка объекта на кадастровый учет и регистрация имущественного права регламентируется Федеральными Законами № 221 и № 218.
Кто может получить информацию о прописанных людях
Список прописанных по интересующему адресу доступен двум категориям граждан:
Любой владелец квартиры или дома, а также гражданин, зарегистрированный на территории объекта, имеет право знать количество прописанных и имена всех зарегистрированных владельцев. Порядок получения информации из госреестра установлен ст. 62, ФЗ России «О государственной регистрации недвижимости».
Как проверить, кто прописан в квартире постороннему человеку, например, потенциальному покупателю недвижимости, можно с помощью нотариально заверенной доверенности от владельца или лица, имеющего право на получение такой информации.
Где узнать количество прописанных граждан?
Узнать, кто прописан в доме или ином объекте недвижимости, можно с помощью таких организаций:
Образец выписки ЕГРН
Какую информацию еще можно получить из ЕГРН
Помимо информации о законном правообладателе и стандартных параметров недвижимости, из выписки (расширенного варианта) можно узнать:
Получить описание квартиры или другого имущества в виде выписки из ЕГРН может любое юридическое или физическое лицо. Для этого достаточно заполнить заявку на портале EGRNKA.RU.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.
Фиктивная прописка: как проверить подлинность регистрации
Устроиться на работу, записать ребенка в детский сад и школу, получить льготы и субсидии, оформить СНИЛС, ИНН или ИП — это не все права, которые дает гражданину наличие прописки. Но права тесно связаны с обязанностями и реализуются через их исполнение. Обязанность получить прописку закреплена законом. Явная практическая выгода, а также простота документа влекут за собой случаи поддельной регистрации, поэтому следует знать, как проверить прописку на подлинность.
Понятия прописки и регистрации
Разрешительный характер прописки сменился на уведомительный, а вместо терминов «постоянная/временная прописка» появились новые понятия: «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания». Иными словами, прописка перестала иметь правоустанавливающее значение.
Теперь закон обязывает граждан регистрироваться. Это тоже нужно для учета граждан, но сама мера носит уведомительный характер, лишь подтверждая местонахождение лица в пределах государства.
Регистрация может устанавливаться по месту жительства (адресу постоянного проживания) или по месту пребывания (адресу фактического местонахождения, как правило, временного).
Основания для сомнений в подлинности регистрации
Регистрация по месту жительства оформляется в виде отметки в гражданском паспорте РФ (для граждан от 14 лет) или в форме свидетельства о регистрации по месту жительства (дети до 14 лет и иностранные граждане).
Органами регистрационного учета являются территориальные отделы Главного управления по вопросам миграции (ГУВМ) МВД России. Одна из функций службы — инициировать проверку подлинности регистрации. Основания для проверки могут возникнуть и у сотрудников полиции или патрульно-постовой службы.
Чаще всего проверяется регистрация иностранных граждан, но попасть под подозрение могут и подданные РФ. Необходимость в проверке документа может возникнуть:
Проверка прописки на действительность проводится по запросу третьих лиц, поданному в МВД в письменной форме с указанием основания и цели выяснения этой информации.
Обладатель регистрации и сам может проверить ее подлинность. Конечно, если процедура проходила законным путем, опасаться нечего, если же для оформления срочной регистрации пришлось обратиться к посредникам, проверка будет не лишней.
Способы проверки прописки на подлинность
Данные о прописке российских граждан и иностранцев хранятся в базе миграционной службы МВД России в электронном виде, поэтому для проверки наличия и правильности сведений нужно обратиться в ГУВМ. Сделать это можно по интернету или при непосредственном обращении в миграционный орган. Каждый из способов прост и доступен, но имеет свои плюсы и минусы.
Чтобы проверить прописку онлайн, нужен доступ к интернету и адрес сайта. Этот способ достоверен и экономит время, но требует наличия интернет-соединения.
Личные контакты с представителями миграционной службы обычно затратны по времени, но более информативны, поскольку живое общение позволяет задать дополнительные вопросы и получить полную информацию.
Обсудим каждый способ подробнее.
Чтобы проверить прописку через интернет в России, нужно воспользоваться сервисом, размещенным на сайте ГУВМ МВД.
Важно: сервис по определению подлинности прописки пока не до конца отлажен, поэтому в его работе случаются сбои, что является огромным недостатком этого способа.
Личный визит в территориальное подразделение ГУВМ МВД
Если проверка прописки по паспорту онлайн не удалась, можно нанести визит в территориальное подразделение миграционного управления. В каждом субъекте РФ действует свое Управление по вопросам миграции и официальный сайт. Полный список представлен на главном сайте в разделе контактов.
На региональном сайте МВД в разделе «Контакты» опубликованы адреса и время работы районных подразделений службы. График приема посетителей находится в разделе «Прием граждан», где содержится информация об уполномоченном лице, днях и часах приема, контактных телефонах.
Большой плюс данного способа — достоверность и информативность. Если прописка окажется поддельной, документ изымут, а владельца привлекут к ответственности.
Звонок в отделение ГУВМ МВД
Если соискатель сомневается в подлинности своей регистрации, можно просто позвонить в миграционную службу. Во время беседы нужно назвать номер свидетельства-вкладыша о временной регистрации и адрес места пребывания. Проверив данные по базе, оператор подтвердит истинность документа.
Этот способ тоже достоверен, но нельзя исключить, что соискателю откажут в предоставлении сведений, ведь по телефону специалист не в состоянии установить личность звонящего. Поскольку запрашиваемые сведения относятся к персональным данным, он может посчитать обращение неправомерным.
Запрос по электронной почте
Самым надежным способом является официальный запрос. На него обязаны ответить в письменном виде.
Обращение можно оставить на сайте ГУВМ МВД через специальный сервис « Прием обращений », выбрав Управление по вопросам миграции и следуя инструкции.
Поскольку обращение отправляется в электронном виде, нужно указать почтовый ящик, на который желательно получить ответ.
Форма подачи обращения предполагает приложение документов в электронном виде.
Обращение будет зарегистрировано в течение трех дней. В этот период рассматривается суть запроса, чтобы передать его в компетентные органы в течение семи дней после регистрации.
Полный срок предоставления услуги составляет 30 рабочих дней со дня регистрации обращения. За это время сотрудник миграционной службы успеет проверить прописку по адресу и составить ответ.
Единственный, но существенный минус этого способа — длительность процедуры: контролеры могут обнаружить фиктивность регистрации раньше, чем придет ответ.
Проверяем на подлинность штамп о регистрации
Кроме правильности расположения штампа, подлинность прописки в паспорте можно проверить по самой печати. Ее образец, форма №5П, утвержден Административным регламентом по предоставлению услуги по выдаче, замене паспортов РФ ( Приложение №10 ст. 154.1.1. Приказ МВД России от 13.11.17 № 851 ).
Обратите внимание на ключевые моменты:
Оттиск штампа наносится специальным принтером с серыми чернилами и только подпись должностного лица ставится черной гелевой ручкой.
Нечеткий оттиск, неровные границы рамки или букв, орфографические ошибки, отличный от образца формат записи дат и адреса, иной цвет чернил должны вызвать подозрение в подлинности отметки.
Услуги фирмы-посредника — это риск
Хотя государственная услуга по регистрации по месту жительства предоставляется бесплатно и занимает всего три дня, некоторые граждане прибегают к услугам посредников. Те, как правило, за небольшие деньги предлагают «прописать» гражданина в любом месте в течение дня.
Это быстро, выгодно, но рискованно! Особенно, если речь идет о временной регистрации, когда оформляется фиктивная прописка, о которой иногда неизвестно даже собственнику.
Поддельные штампы и несуществующие адреса являются наказуемым деянием.
Пройдите социологический опрос!
Последствия фиктивной прописки
Фиктивная регистрация — это правонарушение, которое предполагает административную (ст. 19.15.2. КоАП РФ) или уголовную ответственность (ст. 322.2, 322.3 УК РФ ).
Согласно Кодексу об административных правонарушениях, фиктивная регистрация влечет за собой штрафы:
В городах федерального значения размер штрафа выше.
Уголовный кодекс РФ предусматривает более высокие суммы (до 500 000 рублей), лишение права занимать определенную должность, принудительные работы и даже лишение свободы сроком до трех лет.
Выбор меры наказания и вида юридической ответственности зависит от правонарушения и конкретного случая.
Основания для признания регистрации фиктивной перечислены в ст. 2 Закона РФ №5242-1 :
Заключение
Регистрация обязательна, но она не ограничивает свободу перемещения и выбор места жительства российских граждан в пределах страны. Постоянную или временную регистрацию осуществляет Управление по вопросам миграции МВД бесплатно в течение трех дней, в результате чего появляется штамп о прописке в паспорте или свидетельство о регистрации. Обращение к посредникам может привести к фиктивной прописке, за которую в России предусмотрено административное или уголовное наказание.
Регистрация по месту жительства и пребывания: Видео
8 thoughts on “Фиктивная прописка: как проверить подлинность регистрации”
Достаточно часто многие идут хитрость и оформляют договор аренды жилья у кого-нибудь собственника (не бесплатно, конечно). Это позволяет им претендовать на приоритетное зачисление ребенка в школу. Каким образом сотрудники образовательного учреждения могут отследить таких лиц и куда администрация школы вправе обратиться для выяснения реального места пребывания ребенка?
Не проще ли для проверки прописки, пойти в управляющую компанию или ТСЖ где зарегистрирован гражданин и попросить копию лицевого счета, объяснив ситуацию. Можно даже не заверенную подписью и печатью. Если же нужно официальное подтверждение то можно сделать в эти же организации письменный запрос, уведомив, что в случае отказа вы будете вынуждены обратиться в соответствующую структуру МВД.
По моему скромному мнению, возможность произвести проверку подлинности прописки может быть полезной.
Боюсь конечно показаться неправой, но всё-таки иногда людям приходится сталкиваться с тем, чтобы «сделать» регистрацию в другом районе или регионе. Моему племяннику, например, для продолжения учёбы в магистратуре университета пришлось «сделать» эту самую регистрацию с другой области у родственников. Так что, как ни крути, приходится иногда идти на подобные хитрости.
А ведь действительно прописку люди очень часто подделывают, тем более, что это не так уж и сложно.
На сегодняшний день схем мошенничества с пропиской огромное количество,а потому считаю,что проверяться регистрация должна с особой тщательностью.Крайне важно исключить в законе все лазейки для мошенников.
Столкнулись с необходимостью прописки для зачисления ребенка в нормальную школу. Нашли людей, готовых за определенную плату помочь. Но нужно быть уверенным, что прописка подлинная.
Анастасия, в данной ситуации все просто: идете вместе с ними в паспортный стол и подаете заявление на регистрацию Вас и Вашего ребенка по адресу… Подали заявление, паспортист приняла его и только после этого производите расчет. И то как указано в статье Вашу прописку могут признать фиктивной.
Постоянная регистрация: главное о прописке по месту жительства
По закону все россияне должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания. Чем регистрация отличается от прописки, для чего она нужна, в каких помещениях можно регистрироваться и что будет, если человек нигде не зарегистрирован, рассказываем в материале «РБК-Недвижимости».
Содержание
Что такое прописка
«Прописка» — это советский термин, впервые появившийся в 1925 году в постановлении Совета народных комиссаров РСФСР «О прописке граждан в городских поселениях». В то время активно вводились гражданские паспорта, и с помощью прописки государство контролировало миграцию граждан (и могло влиять на нее). Чтобы прописаться в том или ином населенном пункте, человеку требовалось разрешение властей.
На протяжении многих лет поводом для получения прописки могло служить принятие на работу либо, например, брак с человеком, уже имеющим прописку в этом городе. Поэтому, кстати, в СССР были весьма распространены фиктивные браки, которые заключались ради прописки. Однако власти могли и не прописать гражданина без объяснения причин — в этом случае он должен был в течение недели выбыть из этого населенного пункта и прописаться в другом.
Сегодня юридического термина «прописка» не существует, это пережиток советских времен. Сейчас, говоря о прописке, в имеется в виду регистрация. Она бывает временная и постоянная.
Отличие постоянной регистрации от временной
Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть по адресу, по которому он собирается жить какое-то время. Этим местом может быть не только квартира или дом, но и больница, санаторий, отель или хостел. Оформляется временная прописка, если человек находится не по месту своего проживания более 90 дней. Регистрация по месту пребывания оформляется на определенный срок — от 90 суток до пяти лет.
Зачем нужна постоянная регистрация
Несмотря на то что каждый россиянин имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства, в стране существует регистрационный учет. Именно для этого в первую очередь существует регистрация — постоянная и временная.
Самому же гражданину регистрация не дает права на жилплощадь, но, как правило, она необходима для получения социального обеспечения. По закону отсутствие регистрации не может влиять на трудоустройство гражданина России, получение им медицинской помощи и других социальных услуг.
Но на деле ее отсутствие осложняет, например, получение различных документов (заграничного паспорта, пенсионного удостоверения, водительских прав и т. д.), оформление кредитов, определение детей в детские сады или школы, прикрепление к поликлиникам, устройство на работу или получение мер социальной поддержки.
Без штампа в паспорте, скорее всего, не получится проголосовать на выборах или заключать договоры. Мало кто решится заключать договор с лицом без определенного места жительства или пребывания, поскольку повышаются риски исполнения обязательств перед второй стороной, например банком. Без регистрации сложнее зарегистрировать ИП или юридическое лицо.
Где можно оформить регистрацию
Зарегистрироваться на постоянной основе можно только в помещениях, которые имеют статус жилых (квартирах, частных домах, семейных общежитиях). Нельзя оформить постоянную прописку в апартаментах, поскольку они относятся к нежилым помещениям. В апартаментах можно оформить только временную регистрацию. Это одна из причин постоянных дискуссий вокруг статуса апартаментов.
Ни временная, ни постоянная регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.
А вот временная регистрация возможна не только в квартирах и домах, но и гостиницах, санаториях (пансионатах или домах отдыха), кемпингах и турбазах, медицинских учреждениях, учреждениях уголовно-исполнительной системы и даже в нежилых помещениях (например, по месту работы).
Постоянная регистрация на даче
С 1 января 2019 года стало возможным зарегистрироваться на даче. Соответствующий закон был принят Госдумой летом 2017 года. Но для регистрации на даче необходимо соблюдение некоторых условий. Дом должен быть капитальным и находиться в хорошем состоянии, построен согласно СНиПам и СанПиНАм, с учетом требований пожарной и других типов безопасности. В нем должны быть проведены все коммуникации: электричество, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах). В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в строениях до двух этажей. В доме должна быть предусмотрена возможность поддерживать температуру не ниже 18 ℃ круглый год.
Перевод дачи в жилой дом, помимо прописки, дает и ряд других преимуществ будущему владельцу. Во-первых, собственник сможет получить имущественный налоговый вычет, что возможно только при приобретении жилой недвижимости. Во-вторых, он сможет оформить местный тариф на электричество, который намного ниже (примерно на 30%), чем в городе. В-третьих, жилой статус дома может обеспечить ему более высокую цену при продаже.
Можно ли жить без постоянной прописки
По закону, если место жительства меняется, в течение семи дней нужно прописаться по новому адресу. Но ситуации, когда у человека нет постоянной прописки, возможны. Например, если он продал свое жилье и другое еще не купил, а зарегистрироваться ему пока негде. В этом случае желательно оформить регистрацию по месту фактического пребывания, то есть временную регистрацию.
Уголовной ответственности за то, что в паспорте отсутствует постоянная регистрация или нет временной, не существует. Но пребывать в любом населенном пункте на территории России без регистрации человек может в течение 90 дней. Если срок вышел, положен штраф.
Согласно ст. 19.15.1. КоАП РФ, за проживание в жилом помещении без регистрации в Москве или Санкт-Петербурге штраф составляет от 3 тыс. до 5 тыс. руб., в других населенных пунктах — от 2 тыс. до 3 тыс. руб.
Постоянная регистрация: риски для собственника
Регистрация других лиц в квартире может таить риски для собственника. Регистрация наделяет прописанных в квартире правом проживания и пользования жильем, но они не могут продать квартиру. При этом собственник не может самостоятельно выписать этих лиц из квартиры по своей инициативе, если они не захотят сделать это добровольно, отметил член Ассоциации юристов России (АЮР) Артем Коростелев.
«Принудительное снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно в судебном порядке. Поэтому лучше при регистрации устанавливать срок, так проблем будет однозначно меньше. В ином случае в суде потребуется доказывать, что лицо утратило интерес в пользовании», — посоветовал юрист.
Также риск возникает тогда, когда необходимо продать или подарить недвижимость, а новый собственник не захочет делить свои квадратные метры с теми, кто сегодня в ней зарегистрирован, добавил основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.
При этом основной схемой, связанной с постоянной регистрацией по месту жительства, является массовая прописка граждан или фиктивная регистрация, продолжил член АЮР. Обычно собственники прописывают за вознаграждение на свой жилплощади людей, которым требуется формальная регистрация в определенном городе. «Прописывая большое количество людей в одну или две комнаты, один собственник чинит таким образом препятствия другому, заставляя его отказаться от своей доли или делая жизнь в квартире затруднительной», — добавил Вадим Ткаченко.
Законодательством предусмотрена ответственность за такие действия. За фиктивную прописку собственник может быть привлечен к административной ответственности по ст.19.15.2 КоАП РФ или к уголовной согласно ст. 322.2 УК РФ.
Как прописаться в квартире
Подать документы для регистрации по месту жительства можно несколькими способами:
· в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье;
· в управляющей компании вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.
Список документов:
· заявление, подписанное вами или собственником помещения;
· документ о праве собственности на жилье: по желанию, но лучше его предоставить;
· документ, который подтверждает основание для вселения, если нет права собственности: договор найма, решение суда;
· согласие совершеннолетних пользователей помещения, наймодателя, других собственников;
· акт о назначении опекуна или попечителя, если они есть.
Документ, который подтверждает снятие с регистрации по прежнему месту жительства, не нужен. Регистрацию по предыдущему адресу снимают автоматически при оформлении новой.
Как сняться с постоянной регистрации
Данная процедура необходима, когда человек переезжает на новое место жительства, покупает квартиру или уезжает из России. Сняться с регистрационного учета можно, обратившись с заявлением лично или подав документы в ближайший МФЦ. Причем сняться с учета можно не только по месту прописки, но и в любом регионе России. Государство оказывает данную услугу бесплатно, назначая штрафы только в тех случаях, когда была просрочена регистрация на старом месте жительства (по временной регистрации).
Если человек не знает нового адреса или не может его указать, в заявлении отмечается «адрес нового места жительства неизвестен». Если уже известно новое место жительства, то одновременно с заявлением на регистрацию по новому адресу заполняется и заявление на снятие с регистрации по старому. Подать заявление можно и за границей. Нужно заверить его у нотариуса и удостоверить подписью в дипломатическом представительстве.
При снятии с регистрации заполняется еще один документ — листок убытия. Для регистрации по новому месту жительства этот листок предъявлять не нужно. Достаточно паспорта, заявления и документа, подтверждающего ваши права на вселение в новое помещение.
В случае если у человека есть несовершеннолетние дети, то они снимаются автоматически с регистрации по старому адресу при регистрации по новому месту жительства. Если новое место жительство неизвестно, то можно снять несовершеннолетнего с учета в общем порядке.
