как узнать какие дома идут под снос в екатеринбурге

Мэрия Екатеринбурга опубликовала перечень домов под снос в 2021 – 2025 годах

Мэрия Екатеринбурга опубликовала перечень домов под снос в 2021 – 2025 годах. Фото: Павел Ворожцов.

В Екатеринбурге утверждена муниципальная программа по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих в городе. Она рассчитана на 2021 – 2025 годы.

За указанный период времени из аварийных домов, подлежащих сносу, планируется переселить 1 165 семей. Общий объём финансирования данной программы составит около 2 млрд 315 млн рублей, в том числе 1 млрд 565 млн рублей из городского бюджета и 750 млн рублей – внебюджетные средства.

По данным документации, размещённой на сайте мэрии, информированием граждан о порядке переселения займётся департамент информационной политики и комитет по жилищной политике горадминистрации. Комитет возьмёт на себя и другие обязательства. В частности, речь идёт об оформлении необходимых документов, оценке жилых помещений, приобретении (строительстве) нового жилья, а также о сносе аварийных домов.

В первом приложении указан перечень зданий, жильцы которых подлежат отселению в связи со сносом домов в 2021 – 2025 годах. Так, в Верх-Исетском районе будут убраны 11 аварийных домов. Такая же участь ожидает жилые помещения в районах Железнодорожный (11 домов), Кировский (12 домов), Ленинский (4 дома), Октябрьский (39 домов), Орджоникидзевский (25 домов) и Чкаловский (29 домов). Полный перечень публикуем ниже.

Кроме того, во втором приложении указаны адреса жилых помещений, признанных непригодными для проживания, жильцы которых подлежат отселению в 2021 – 2025 годах. Речь идёт о конкретных квартирах и комнатах:

Стали очевидцем происшествия? Хотите сообщить свою новость?
Пишите нам: info@oblgazeta.ru, звоните нам: 8 (343) 375-78-28

Нашли опечатку? Выделите её и нажмите Ctrl+Enter.

Источник

Реновация Екатеринбурга началась. Мы знаем адреса домов, которые снесут в первую очередь

В городе стартовали общественные обсуждения по пакету поправок в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Они примечательны тем, что мэрия впервые публично обозначает конкретные территории для реновации. Среди прочего в этом постановлении администрации говорится, что в отношении четырех кварталов планируется заключить договор о комплексном развитии территорий (КРТ). Вот они:

Главный архитектор города Андрей Молоков подтвердил 66.RU, что эти кварталы действительно являются заготовками под будущие проекты КРТ.

Общественные обсуждения, которые носят рекомендательный характер, продлятся до 30 апреля, потом поправки в ПЗЗ должна утвердить городская дума. Далее кварталы внесут на карту отображения территорий перспективного развития. И только тогда эти участки можно будет включать в программу и реновировать.

Примеры домов в вышеуказанных кварталах:

Первомайская — Комсомольская — Технологическая — Студенческая

Краснофлотцев — Шефская — Корепина — Донская

Баумана — Шефская — Энтузиастов — Донская

Суворовский переулок — Черниговский переулок — Донбасская

Первый нормативный акт, который распределяет полномочия при реализации федерального закона, недавно приняло свердловское Заксобрание. Чтобы запустить процесс, областные власти должны принять еще 9 обязательных подзаконных актов. Речь идет о документах, где прописаны критерии отнесения домов в зону КРТ (в эту зону теоретически может попасть ветхое и аварийное жилье, дома с дорогим капремонтом и типовая индустриальная застройка), правила отселения, определения компенсации, проведения аукционов и так далее.

Накануне полпред в УрФО Владимир Якушев высказал мнение, что под программу комплексного развития территорий должен быть переформатирован механизм расселения по договорам на развитие застроенных территорий (РЗТ). По его словам, первые договоры могут быть заключены уже в этом году.

КРТ по сравнению с РЗТ предусматривает упрощенный механизм расселения. В первом случае необходимо проводить собрание, где требуется согласие 2/3 собственников. Во втором — нужно договориться с каждым.

Источник

Дома для сноса 2013–2025 гг.

Если кому интересно, то Городская дума утвердила программу сноса аварийных домов до 2025 года.

У меня у родителей дом попал в список.

Перечень адресов многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинского района города Екатеринбурга, подлежащих сносу и реконструкции в 2013 – 2025 годах

Гаражная, 13; 14; 17, 19, 20; 23; 25; 27; 29

Декабристов, 42; 69а; 69б; 69в; 69г; 69д; 69е; 69ж

Предельная, 4; 6; 8а; 10; 13; 15; 17

Розы Люксембург, 42а; 44б

Сакко и Ванцетти, 113

Советских женщин, 34б; 37; 39

Перечень адресов многоквартирных домов, расположенных на территории Верх-Исетского района города Екатеринбурга, подлежащих сносу и реконструкции в 2013 – 2025 годах

Большой конный полуостров, 3; 4; 11; 12

Венгерских коммунаров, 145а

Викулова, 128; 130; 132

Грязнова, 40; 42; 44; 48

Гурзуфская, 11/1; 11/3

Заводская, 15а/1; 15а/2; 15а/3; 15а/4; 15а/5; 15а/6; 15а/7; 19а; 90; 92; 94; 96; 100; 102

Краснокамская, 4; 5; 6; 8; 9; 10; 11; 12; 14; 16; 18; 20; 22; 24

Линейная, 22б; 24; 26; 60

Лялинская, 13а; 15; 17а

Малый конный полуостров, 1

Московский тракт, 9 км, 18; 9 км, 20; 9 км, 29

Набережная Рабочей молодежи, 45; 46

Начдива Васильева, 14; 16; 20; 24

Огарева, 12; 14; 16; 21/23

Папанина, 4; 4а; 6; 8; 10; 14; 19; 21; 23; 25; 26; 26а; 27; 28; 30; 32

Полежаевой, 43; 43а; 43б; 43д;

Репина, 44; 46; 46а; 48; 48а; 64

Семена Лагоды, 45; 47; 52а

Торфорезов, 11а; 11б

Ухтомская, 7; 15; 26; 32; 34; 36; 38

Участок 2, дом 12, дом 14

Участок 7, дом 1; дом 2

Энергостроителей, 4; 4а; 6; 6а; 8; 8а; 10; 11; 12.

Перечень адресов многоквартирных домов, расположенных на территории Железнодорожного района города Екатеринбурга, подлежащих сносу и реконструкции в 2013 – 2025 годах

Автогенный, 4; 6; 7; 8; 9; 10

Армавирская, 26; 26а

Бебеля, 173; 176; 182а

Ереванская, 25; 29; 31; 33; 35; 59; 61; 67

Железнодорожников, 6 (поселок Северка)

1-я Заводская, 18; 20; 21 (поселок Северка)

Летчиков, 3а; 9а; 9; 23; 23а

Майкопская, 22; 24; 24а;

Маневровая, 15а; 16; 25

Мира, 13; 17; 19; 25 (поселок Северка)

Набережная, 73 (поселок Северка)

Переулок 2-й Подъемный, 2; 3; 4; 8

Привокзальная, 1; 3; 5; 5а; 7; 7а; 9; 9а; 11; 13; 13а; 15; 17; 23; 25; 27; 29

Пугачевский, 4; 5; 6; 6а

Стрелочников, 2а; 7; 8а; 11б; 12; 13; 14; 15; 16; 20; 21; 22; 23; 24; 25; 26; 28; 29; 31; 35 (поселок Северка)

Техническая, 52; 56; 58; 60; 65; 70

Транспортников, 1; 3

Уральских коммунаров, 37; 53; 55; 94; 96; 98; 102; 106; 114; 126; 132

Перечень адресов многоквартирных домов, расположенных на территории Орджоникидзевского района города Екатеринбурга, подлежащих сносу и реконструкции в 2013 – 2025 годах

Авангардная, 3; 4; 5; 6; 7; 8

Бабушкина, 12; 14; 23в; 25; 32

Бакинских комиссаров, 32; 40; 44

Балаклавский, 1а; 1б; 2б; 2в; 3

Баумана, 8; 10; 37; 39; 41; 68

Войкова, 76; 78; 80; 82; 90; 92

Даниловская, 2в; 4; 10; 22

Замятина, 25; 25а; 29; 43а; 45

Калинина, 4; 5; 7а; 9; 59; 61; 63; 66; 69; 70; 71; 72; 73; 75

Кировградская, 4; 6; 8; 8а; 10; 12; 14; 18; 27; 35; 45; 49; 49а; 51; 68

Кобозева, 40; 46; 48; 69; 71; 73; 75

Коммунистическая, 115; 117; 121

Корепина, 5; 7; 7а; 9; 11; 11а; 11б; 13; 13а; 13б; 15; 18; 22; 31; 37; 43; 45

Краснофлотцев, 25; 26; 33; 37; 38; 40; 41; 42; 42а; 44; 44а; 45; 46; 79; 81; 83

Красных командиров, 39; 43; 76; 78; 80; 82; 84

Кузнецова, 3; 11; 13; 15

Лобкова, 74; 74а; 76; 76а; 78а; 87; 127

Ломоносова, 12; 14;; 18; 19; 22; 23; 25

Лунная, 7; 7а; 9; 11; 11а

Народного фронта, 62; 64

XXII Партсъезда, 4; 5а; 5б; 7; 7а; 9; 11а

Ползунова, 1а; 1б; 3; 13а

40-летия Октября, 6; 31; 33; 35; 43; 47; 49; 55; 57; 59; 61

Старых большевиков, 31б

Стачек, 7; 11; 13; 27; 32б; 36б

Суворовский, 14; 20; 22

Уральских рабочих, 1; 3; 5; 50а; 55; 58; 60; 61; 63; 71а; 73; 73а

Черниговский, 15; 17; 19; 21

Шефская, 10; 15; 17; 22; 22а; 23а; 24; 24а; 26а; 28а; 54

Электриков, 6; 10; 14

Энтузиастов, 8; 14; 23; 31; 36б; 40; 33; 34; 35; 37

Перечень адресов многоквартирных домов, расположенных на территории Кировского района города Екатеринбурга, подлежащих сносу и реконструкции в 2013 – 2025 годах

Артиллеристов, 1; 3; 4; 5/1; 5/2; 5/3; 5/4; 5/5; 5/6

Астраханская, 3; 7;12-14

Ботаническая, 13; 15; 22; 24; 26; 26а

Вилонова, 3; 3а; 5; 5а; 7; 7а; 84; 86/1; 86/2; 86/3; 86/4; 88; 90/1; 90/2; 92; 94/1; 94/2; 94/3; 94/4

Вишневая, 14; 18; 22; 34; 36; 38; 47; 49; 51; 53; 55; 57; 30; 38а; 40; 45; 65; 67

Гагарина, 3а; 3б; 5; 5б; 55б; 3; 11; 11а; 11в; 13; 13а; 15; 15а; 59б

Данилы Зверева, 18; 20; 22

Изоплитная, 4; 16; 18; 20; 30

Ирбитская, 4б; 4; 4а; 6а; 8; 8а; 9а; 10; 11б

Искровцев, 25; 27; 29

Комсомольская, 41; 43; 45; 45/3; 45/4; 45/6; 45/10; 57; 57а; 57б; 59а

Кронштадтская, 8; 32

Мурзинская, 4; 5; 6; 8; 11; 13; 31

Норильская, 61; 68; 71

Омская, 91; 93; 95; 97

Отдыха, 1; 2; 3; 7; 12; 13

Первомайская, 71б; 99; 99а; 99б; 101; 101а; 101б; 103; 103а

Проезжая, 48; 52; 74; 97; 105а; 107; 108; 153; 157; 159а; 161; 163; 165; 211; 213; 215; 216; 276; 278

Рыбаков, 3; 8; 12; 47; 84

Студенческая, 17; 23; 27; 29; 78

Уральская, 17; 19; 21; 23; 25

Ученический, 4; 4а; 8; 10

Перечень адресов многоквартирных домов, расположенных на территории Октябрьского района города Екатеринбурга, подлежащих сносу и реконструкции в 2013 – 2025 годах

Артема, 7; 9; 47; 49; 51

Бахчиванджи, 19/5; 19/6; 19/7; 19/8

Варшавская, 18; 20; 22; 52

Выходной, 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 15

Главная, 2; 5; 6; 9; 11; 14

Земледелия, 1; 3; 4; 12; 14; 18; 22

Карельская, 44; 57; 74; 76

Куйбышева, 115б; 147; 183б

Лагерная, 8; 10; 48; 48а; 50; 56

Латвийская, 5; 11; 11а

Опытная, 9; 10; 10а; 14; 16; 24

Переходный, 5/1; 5/2; 5; 6; 9; 9в; 11; 11а

Петропавловская, 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 11; 12; 13; 14; 15; 16; 18; 19; 20; 21; 23; 24; 25; 26; 27; 28; 29; 38; 39; 40; 41; 42; 43; 44; 45; 46; 47; 48; 49; 50; 51; 53

Реактивная, 2; 19; 58

Сибирский тракт, 97

Стартовая, 3; 5; 8; 9; 10; 11; 12; 14; 16; 18

Хуторская, 4; 10; 12; 14

Перечень адресов многоквартирных домов, расположенных на территории Чкаловского района города Екатеринбурга, подлежащих сносу и реконструкции в 2013 – 2025 годах

Агрономическая, 4а; 8; 47; 49; 51

Адмирала Ушакова, 25

Аквамариновая, 6; 9; 15; 26

Аптекарская, 62а; 62б; 64б

Бисертская, 135; 137; 139; 141

Благодатская, 41; 68; 70; 74

Высокогорская, 44; 46; 50; 58; 60; 62; 64; 68; 88; 90; 110; 120; 122; 124; 134

Гагарина, 9; 11; 13; 14; 17; 18

Газорезчиков, 37; 39; 40; 41; 43

Гастелло, 19в; 19г; 22а

Далматовская, 47; 51; 63; 65; 69; 71

Елизаветинское шоссе, 18; 22; 24

Запорожский, 7; 8; 12

Зенитчиков, 102; 104

Инженера Алиева, 13; 16; 17; 19; 20; 21; 22; 23; 24; 25; 26; 27; 29; 30; 34; 36

Инженерная, 14; 16; 61; 63

Каслинский, 3; 4; 4а; 6

Кузнецова, 4; 6; 7; 8; 11

Кутузова, 94; 100; 102; 106; 108; 110

Ленина, 15; 17; 21; 23; 25; 26; 27; 28а; 29; 31; 33; 35; 37; 39

Луначарского, 5; 7; 11; 17; 18; 19; 23; 25; 27

Миасская, 44б/1; 44б/2

Можайского, 55; 57; 64

Мраморская, 4а; 4б; 4г

Новосибирская, 137; 139; 143

Патриса Лумумбы, 86; 88; 90; 91

Прониной, 16; 22; 24; 28; 31; 40а

Ремесленный, 4; 10а; 12

Рощинская, 37а; 45а; 60а; 71а; 71б; 71

Самаркандская, 10; 14; 15; 17; 19

Самолетная, 4; 4а; 6; 8; 18; 76а; 88; 92; дома 48-50; 64-66; 72-74; 100-100а

Санаторная, 4; 5а; 6; 53; 64; 66

Серова, 33; 35; 39; 47; 50; 54

Стальского, 44; 44а; дома 36-38; 40-42

Степана Разина, 83; 122; 124; 126

Станция Сысерть, 29 км., 1

Титова, 2; 6; 56; 58; 60

Трактористов, 1а; 3а; 4; 7

(поселок Широкая Речка)

Чайковского, 78; 78а; 96; 99а

Щербакова, 147/5; 147/6; 147/11

ого. это у кого такой психоз, что решили всё крушить кругом?!

#125448 Lugaru_al в 13.06.2013 16:22

ого. это у кого такой психоз, что решили всё крушить кругом?!

Дак это почти все старые дома. У меня у родителей 2х этажный деревянный, построенный ещё пленными немцами в войну. Давно пора сносить уже.

Хотя говорят, тут есть и пятиэтажки.

Список строился по предпочтениям застройщиков, на всех этих местах появятся новые жилые комплексы.

В этом списке есть дома, которые сами развалятся скоро.

до 25го года само всё развалится))

#125451 Lugaru_al в 13.06.2013 16:26

до 25го года само всё развалится))

Приходили как-то из БТИ смотреть родительский дом и сказали, что состояние у него супер и мы его сносить не будем никогда. Только если застройщик какой захочет.

Потом стали этот дом ремонтировать, заменили полностью кровлю, подъезд отремонтировали и написали в документах, что теперь он почти как новый ))))

#125452 Никита Кузнецов в 13.06.2013 16:28

#125451 Lugaru_al в 13.06.2013 16:26

до 25го года само всё развалится))

ээээээээ. даже сказать нечего.

#125452 Никита Кузнецов в 13.06.2013 16:28

#125451 Lugaru_al в 13.06.2013 16:26

до 25го года само всё развалится))

#125458 Viva в 13.06.2013 16:41

#125452 Никита Кузнецов в 13.06.2013 16:28

#125451 Lugaru_al в 13.06.2013 16:26

Источник

Губернатор одобрил план реновации Екатеринбурга. Мы знаем, где в первую очередь будут сносить дома

Губернатор Евгений Куйвашев одобрил правила, по которым планируется отселять и сносить дома в рамках так называемой «всероссийской реновации» — программы обновления жилых кварталов, аналогичной московской. Законопроект «О регулировании отдельных отношений в сфере комплексного развития территорий в Свердловской области» прописывает условия и механизм расселения ветхого и аварийного жилья, а также выкуп промышленных площадок.

Власти считают такой документ благом: он позволит избавиться от физически устаревшего жилого фонда, который может быть еще не признан аварийным, но где, например, нет централизованного водоснабжения или системы канализации. Критерии, какие дома можно включать в программу реновации, а какие — нельзя, как раз и определяет областной закон.

Екатеринбургу пишут план реновации: как будут отселять, сносить и перестраивать город

С другой стороны, скептики говорят, что под снос теоретически могут пойти любые многоквартирные дома, которые по каким-то причинам окажутся в программе КРТ. Конкретики по площадкам на сегодня нет: зоны под реновацию правительство примет отдельно, а девелоперы, которым это интересно, предпочитают молчать.

Но из отдельных фраз чиновников и строителей можно очертить круг таких кварталов.

Что известно

Во-первых, Евгений Куйвашев во время визита вице-премьера РФ Марата Хуснуллина упоминал, что под реновацию в регионе выбрали 11 территорий, а наиболее перспективные из них расположены в границах Большого Екатеринбурга.

Во-вторых, корреспонденту 66.RU в областном минстрое пояснили, что для реализации пилотных проектов рассматриваются кварталы в Екатеринбурге, Сысерти и Среднеуральске.

«Можем предположить, что интерес к механизму комплексного основания территорий проявят те застройщики, которые и раньше занимались этим в рамках договоров развития застроенных территорий (РЗТ)», — ответил департамент информационной политики региона.

В-третьих, в мэрии Екатеринбурга 66.RU рассказали, что в программу реновации попадут ветхие и аварийные дома.

Андрей Чернышев, замначальника Главархитектуры:

— Администрация проводит предварительную работу по определению, соответствует ли конкретная территория критериям для включения ее в программу реновации или нет. В 2020 году мы занимались четырьмя площадками в Орджоникидзевском и Кировском районах. Интерес среди застройщиков к ним есть. Новый закон (он вступил в силу с 1 января 2021 года, — прим. 66.RU) вынуждает нас дорабатывать ранее утвержденную документацию.

В-четвертых, первый вице-губернатор Александр Высокинский в интервью «Областной газете» сказал, что рассматриваются территории в центре и на окраинах: «[Реновация начнется], скорее всего, со старых двухэтажных и трехэтажных домов. Они израсходовали свой ресурс».

В-пятых, сами застройщики говорят, что и так расселяют старый жилфонд в рамках договоров РЗТ. Просто механизм КРТ позволит это делать быстрее и с более понятной экономикой проекта (за счет того, что размер компенсации жильцам будет приведен к рыночным условиям).

Валерий Ананьев, глава «Атомстройкомплекса»:

— Но и в нынешних условиях есть множество достойных примеров реализации комплексного развития территорий — в Екатеринбурге мы расселяем целые кварталы в разных микрорайонах — на Уралмаше, Широкой Речке, в Пионерском микрорайоне.

В-шестых, мэр Сысерти Дмитрий Нисковских заявил корреспонденту 66.RU, что у него подготовлен план реновации по нескольким локациям в городе. Это две территории, занятые различными зданиями, и проект комплексного освоения в поселке Бобровский на 80 га, где уже ведется строительство. В сумме эти площадки могут дать 500 тыс. кв. метров нового жилья, при том что в год там сдается 120–130 тыс. «квадратов».

Для Сысерти закон о реновации более важен, чем для Екатеринбурга, поскольку поможет «переселить» туда новых жителей и придать толчок для развития. В областном центре все-таки проблем со спросом на новые квартиры никогда не было.

Дмитрий Нисковских, глава Сысерти:

— Мы ориентируемся на индустриальное домостроение, а не на продажу под застройку отдельных участков. Это более актуально с точки зрения того, что для готового малоэтажного жилья сейчас существуют ипотечные программы. Хороший задел для работы девелоперов позволит построить дома, которые будут востребованы с учетом наших инвестиционных проектов.

Самые крупные из них — транспортно-логистический парк РЖД рядом с поселком Большое Седельниково и вторая очередь «Титановой долины» на землях аэропорта Уктус.

«Предполагается создание большого количества рабочих мест. Высококвалифицированные специалисты должны где-то жить. С точки зрения логистики Сысерть — это оптимальный вариант. Поэтому мы ожидаем потребность в квартирах и домах», — добавил Дмитрий Нисковских.

Какие выводы можно сделать

Отсюда и ниже — наши предположения.

Итак, понятно, что в зону КРТ чиновники включат кварталы со старым, возможно, аварийным жильем и что они в том числе находятся в Орджоникидзевском районе.

В марте 2020 года (до принятия закона о всероссийской реновации) мэрия Екатеринбурга утвердила адресную программу по сносу аварийных многоквартирников. На ее основании чиновники собирались упаковать землю для долгожданной продажи застройщикам. Но аукционы РЗТ так и не состоялись. Возможно, из-за того, что муниципалитету пришлось дорабатывать документы (о чем выше говорил замначальника Главархитектуры Андрей Чернышев).

Жилье для 12 400 человек вместо ветхого фонда. Московские урбанисты показали план реновации Екатеринбурга

Вообще понятие «комплексное развитие территорий» федеральные власти ввели в оборот несколько лет назад. Но механизм так и не заработал. Тем не менее в Правилах землепользования и застройки Екатеринбурга с того времени появился раздел, регламентирующий КРТ.

По условиям в границах КРТ разрешается строить жилье без ограничения по этажности и с коэффициентом плотности 4 (это значит, что на каждом квадратном метре участка допускается возведение 4 кв. метров зданий). Но есть и обязательные требования: минимальная площадь озеленения — 10% от размера участка; 120 школьных мест на 1000 жителей, 60 мест на 1000 жителей в детсадах и другие.

В актуальной редакции таких зон две — вокруг парка Маяковского и в районе улиц Готвальда и Опалихинской. Но в предыдущих версиях их было больше. Например:

Цыганские поселки снесут к 2035 году. Что появится вместо частного сектора на ВИЗе и Юго-Западе

Из-за того, что строители не могли долгое время приступить к освоению кварталов, их исключали из планов. Но, возможно, с упрощением процедуры расселения девелоперы захотят туда вернуться.

И наконец, мэрия недавно приняла муниципальную программу «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан…» на 2021–2025 годы. Она предусматривает снос 140 домов, признанных аварийными с 2015 года. Согласно программе, горожанам, которых будут выселять, должны предоставить другое жилье — в общей сложности хотят выделить 22 тысячи квадратных метров на 1305 семей.

Демонтировать постройки собираются в течение четырех лет. На это потратят 2,84 млрд бюджетных рублей. Не исключено, что подобные бараки станут для застройщиков точкой входа для обновления всего квартала вокруг.

Сейчас законопроект о КРТ правительство направит в региональный парламент. Ожидается, что депутаты рассмотрят его во время весенней парламентской сессии. Но федеральные власти дают временной люфт: по плану-графику Минстроя России срок принятия всех документов на региональном уровне установлен на III квартал 2021 года.

Подробнее о законопроекте, как будут расселять дома и распределять земли, на что имеют право жители, можно почитать здесь.

Источник