ЖК «Алхимово»
ЖК «Алхимово»
Что Вам нужно знать о ЖК «Алхимово»
Расположение
Выбор площадки для ЖК «Алхимово», строящегося возле одноименной деревни в поселении Рязановское, вряд ли способен кого-либо удивить, ведь компании Самолет Девелопмент не впервой строить жилые комплексы в чистом поле – в этом деле девелопер, конечно, не первопроходец, но уже далеко и не новичок. А вот расположение этого самого поля можно трактовать по-разному. Речь идет о близлежащем, довольно зеленом районе Новой Москвы, но у этой экологической медали есть и обратная сторона – в пешей доступности найдется не так много инфраструктурных объектов, хотя ближайшая школа и детский сад находятся совсем рядом.
Эти проблемы выглядят решаемо в свете озвученных девелопером планов построить в «Алхимово» два муниципальных детских сада на 525 мест и одну муниципальную школу на 1 200 мест. Правда, в соответствии с обычной практикой большинства застройщиков, появления первого садика ранее II квартала 2022 года ожидать не следует – сначала, как говорится, деньги, а потом уже и стулья. Что до коммерции, то для ее размещения здесь предназначены первые нежилые этажи.
Километров до МКАД формально немного, но расчет времени на дорогу в часы пик может быть непредсказуемым
О проекте
Строительные работы стартовали осенью 2019 года, после чего Самолет объявил о долгожданном старте продаж в ЖК «Алхимово», что мгновенно вызвало обычный в подобных случаях ажиотаж. Будет ли происходить нечто подобное при старте продаж очередного корпуса «Алхимово», зависит исключительно от разумности ценовой политики, проводимой девелопером, поскольку сам ЖК обещает быть весьма небезынтересным.
Всего здесь должно быть построено 13 средне этажных жилых корпусов:
к.1: 11-13 этажей (6 секций), 516 квартир, 21 коммерческое помещение, получение РВЭ запланировано на III квартал 2021 года, передача квартир собственникам должна завершиться в IV квартале 2021 года.
к.2: 11-13 этажей (6 секций), 518 квартир, 21 коммерческое помещение, получение РВЭ запланировано на III квартал 2021 года, передача квартир собственникам должна завершиться в IV квартале 2021 года.
к.4: 13 этажей (2 секции), 336 квартир, 10 коммерческих помещений, получение РВЭ запланировано на II квартал 2022 года, передача квартир собственникам должна завершиться в IV квартале 2022 года.
к.5: 13 этажей (2 секции), 348 квартир, 13 коммерческих помещений, получение РВЭ запланировано на II квартал 2022 года, передача квартир собственникам должна завершиться в IV квартале 2022 года.
к.6: 11-12 этажей (3 секции), 300 квартир, 13 коммерческих помещений, получение РВЭ запланировано на II квартал 2022 года, передача квартир собственникам должна завершиться в IV квартале 2022 года.
к.3.1: 14-16 этажей (5 секций), 618 квартир, 12 коммерческих помещений, 162 кладовые, получение РВЭ запланировано на IV квартал 2022 года.
к.3.2: 8-11 этажей (2 секции), 145 квартир, 8 коммерческих помещений, 57 кладовых, получение РВЭ запланировано на IV квартал 2022 года.
В строительстве применяется монолитно-каркасная технология, фасады будут двух видов:
Проемы внешних стен закладываются 200-миллиметровыми газобетонными блоками, из этого же материала делаются межквартирные стены, межкомнатные перегородки выполняются пазогребневыми плитами толщиной 100 мм. Внешние блоки кондиционеров подлежат установке в корзины на фасадах зданий, мусоропроводы в домах отсутствуют. Подземные паркинги не предусмотрены, застройщик обещает построить многоуровневую парковку.
Типовые планировки
Каждая секция обслуживается одним пассажирским и одним грузопассажирским лифтом. Принимая во внимание среднюю высотность корпусов ЖК «Алхимово», можно предположить, что два лифта должны справиться со своими задачами, вот только нагрузка на них, в зависимости от наполнения конкретной секции, ляжет разная, ибо количество квартир на этажах колеблется от 5 до 9:
Студии представлены набором узковатых пеналов (самые маленькие квартиры неожиданно получили самый большой санузел):
дополненным более «широкими» планировками:
Однокомнатные квартиры получили, в целом, стандартные для эконом-класса жилья планировочные решения. Впрочем, здесь присутствуют и варианты, в которых площадь кухни превышает площадь жилой комнаты, и квартиры с небольшим подсобным помещением:
В обладающих наибольшей площадью однушках прибавку в квадратных метрах здорово подъела прихожая:
Самолет Девелопмент желает летать в ногу со временем, а потому в ЖК «Алхимово» нашли свою стоянку разнообразные представители класса «евро-двушек»:
Похоже, что проектировщики Самолета, что называется, отвели душу именно на двухкомнатных квартирах комплекса. Будучи зажатыми в небольшом диапазоне метражей, эти ребята сумели создать действительно разнообразный двухкомнатный квартирный фонд.
Итак, выбор таких квартир открывается угловыми вариантами, которые разительно отличаются метражом кухни:
В линейных двушках можно присмотреться к вариантам с большим совмещенным или раздельными санузлами, к квартирам с лоджией, объединяющей две комнаты или угловым остеклением в одной из комнат:
Для любителей распашных планировок в «Алхимово» легко найдется пара соответствующих решений:
А вот с трехкомнатными квартирами у Самолета разгуляться не получится. Их площади скромны донельзя, да и с выбором все обстоит довольно печально: дело ограничивается евро-форматами и классическими вариантами с тремя маленькими изолированными спальнями, но хотя бы с довольно солидной кухней:
Отделка
Применительно к отделке квартир официальный сайт «ЖК Алхимово» оперирует уже прижившимся термином «прагматик класс», тогда как корпоративный сайт Самолет Девелопмент употребляет название «Современная классика». Сути дела это не меняет – по общему правилу квартиры в «Алхимово» передаются покупателю уже в отремонтированном виде:
Схема покупки
Офис продаж ЖК «Алхимово» находится в квартале №108 поселения Рязановский. Ориентироваться следует на место с пересечением Рязановского шоссе и улицы Центральная. Флаги Самолета тут будут как нельзя кстати, потому что со стороны офис можно запросто перепутать со строительным вагончиком:
Квартиру можно забронировать на срок до 4 дней, и эта услуга предоставляется бесплатно. А вот сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве потребует оплаты в размере 27 000 рублей, что и будет закреплено в дополнительном договоре оказания услуг.
После подписания ДДУ покупатель должен будет перевести деньги за квартиру на аккредитивный счет в МКБ банке. По прошествии регистрации договора аккредитив раскроется в пользу эскроу счета в банке Россия.
ЖК «Алхимово»
На территории новой Москвы, в 15 км от МКАД в южном направлении по Симферопольскому шоссе, группа компаний «Самолет Девелопмент» возводит крупный жилой комплекс «Алхимово». Здесь будет построено 14 монолитных домов с квартирами комфорт-класса, школа и детские сады. Это хорошее решение для тех, кто хочет приобрести жилье с московской пропиской и при этом жить в окружении нетронутой природы.
Плюсы ЖК «Алхимово»
Минусы ЖК «Алхимово»
Расположение ЖК «Алхимово»
ЖК «Алхимово» расположен среди природы и исторических памятников, рядом с деревней Алхимово в Рязановском поселении Новомосковского автономного округа, в 15 км от МКАД по Варшавскому шоссе, не доезжая 5 км до города Подольск.
В полукилометре протекает река Десна с оборудованными местами для купания и рыбной ловли, невдалеке – природный заказник областного значения «Дубровицкий лес». В пяти километрах располагается небольшой аэропорт бизнес-класса «Остафьево». Рядом несколько знаменитых старинных усадеб:
Все усадьбы являются объектами культурного наследия федерального значения, охраняются государством.
Инфраструктура ЖК «Алхимово»: школы, магазины, детские сады и больницы
Жилой комплекс строится рядом с хорошо сложившейся инфраструктурой. В непосредственной близости работают:
Рядом – крупные торгово-развлекательный центры «Акварель» и «Бутово Молл». Легко добраться до Щербинки и Подольска, где есть все необходимые торговые, развлекательные и образовательные учреждения. Так что первые новоселы не будут испытывать никаких сложностей в этом плане.
ЖК «Алхимово» строится вместе с собственной инфраструктурой.
На первых этажах домов разместятся офисы банков и салонов связи, магазины, кафе, парикмахерские и другие коммерческие учреждения. Строительство ведется в соответствии с концепцией «Двор без машин», поэтому зоны отдыха будут абсолютно безопасны. В ЖК появятся беговые дорожки, детские и спортивные площадки, уединенные тихие лавочки.
Планировка и отделка квартир ЖК «Алхимово»
Дома с яркими фасадами, просторными вестибюлями и сквозными входными группами. На первых этажах – помещения для консьержей, места для парковки велосипедов и детских колясок.
Все квартиры с лоджиями, все сдаются с чистовой отделкой, в которую входят межкомнатные и входные двери с фурнитурой, подключенная сантехника, готовая электропроводка с розетками и выключателями, обои на стенах, ламинат и плитка на полу.
Цены на квартиры в ЖК «Алхимово»
Стоимость одного квадратного метра площади жилья за последние полгода выросла на 40 000 рублей.
Ход строительства ЖК «Алхимово»
Как добраться до ЖК «Алхимово» на общественном транспорте и автомобиле
Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»
Алхимово в Москве
Выбор квартиры
*Реальное наличие вариантов и цен может отличаться, актуальную информацию уточняйте у специалиста по недвижимости.
**Информация о минимальной ставке по ипотеке может отличаться в зависимости от дополнительных условий.
Предлагаем купить квартиру в жилом комплексе Алхимово в Москве от застройщика ГК Самолёт через нашу федеральную риэлторскую компанию «Этажи». Звоните, и специалист по недвижимости расскажет вам подробнее об объекте и назначит удобное время просмотра.
Ассортимент недвижимости
В продаже имеется 341 объектов, стоимостью от 4 732 291 руб.: выбирайте подходящий вариант на сайте. Просматривайте планировки и цены в ЖК Алхимово. Мы добавили фото, подробное описание объекта и его главные характеристики. Поэтому, вы легко найдете оптимальное жилье.
Почему стоит обратиться к нам
Сколько стоит жилье
Продажа квартир по ценам застройщика ГК Самолёт реализована на нашем сайте: вы не платите за работу риэлтора. Стоимость недвижимости зависит от этажности, планировки, общей площади и ряда других факторов.
Изучайте ЖК Алхимово в Москве на официальном сайте компании «Этажи» или позвоните риэлтору, чтобы он проконсультировал вас.
Жилой комплекс «Алхимово»
 |
| ||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||
ЖК «Алхимово» на карте
