ЖК «Береговой»
На Москве-реке, в Большом Сити, в центре столицы возводится пространство для тех, кто хочет жить безопасно, спокойно, красиво — жилой квартал «Береговой».
Все новости о ходе строительства «Берегового» на официальной странице. Подписывайтесь и будьте в курсе последних событий!
ЖК «Береговой» запись закреплена
На Главстрой.медиа вышло интервью архитектора Берегового Ивана Грекова, где он рассказывает, как придумывал дом в форме волны, и объясняет, как общественные ценности влияют на размеры спален. Интервью по ссылке.
ЖК «Береговой» запись закреплена
Береговой: новости. Ход строительства
Корпуса Берегового растут и становятся все более похожими на те образы, в которые вы когда-то влюбились. На данный момент ведется активное возведение первыех этажей, и если включить фантазию, можно уже сегодня представить, как этот бетонный остов обрастет футуристичными волнами стекла и алюминия, и внутри закипит жизнь. С каждой минутой эта мечта становится реальностью: так шаг за шагом Береговой вырастает над Москвой-рекой и превращается в прекрасный сияющий квартал — украшение набережной и символ нового московского премиума.
ЖК «Береговой» запись закреплена
Береговой: экспертная среда с Артуром Зархи
Система “умный дом” постепенно покоряет мир и уже стала необходимой частью квартир премиум-класса, загородных апартаментов и города в целом. Независимый эксперт по робототехнике Артур Зархи рассказывает о том, как работает технология “умного дома” и какие преимущества она дарит.
Система позволяет серьезно экономить ресурсы планеты и ваши собственные финансы: свет включается только тогда, когда необходимо, кондиционер работает только там, где есть люди, и все легко управляется с помощью смартфона или планшета. Вслед за домами, “умным” становится и город: уже сегодня на улицах Москвы активно используются технологии энергосбережения, а в скором времени будут тестироваться специальные обогреватели, ускоряющие таяние снега.
Береговой следит за инновациями, чтобы делать вашу жизнь комфортнее в каждой детали.
ЖК «Береговой» запись закреплена
Береговой: новости. Первые этажи новой жизни
Строительство Берегового — четкий и профессионально отлаженный процесс, в котором все взаимосвязано и работает как часы. Каждый на строительной площадке знает свое дело и выполняет его качественно. Это позволяет укладываться в график и даже опережать его: так, на сегодняшний день идет активное возведение первых этажей зданий — основы вашей новой жизни, которая будет блестящей, комфортной и, безусловно, красивой.
ЖК «Береговой» запись закреплена
Береговой: на подиуме. Изнанка индустрии моды
На прошедшей неделе 650 брендов модной одежды, нижнего белья и аксессуаров из 20 стран мира презентовали коллекции весна-лето 2022, за 4 дня выставку посетило почти 13 тысяч специалистов по закупкам из многих регионов России и соседних государств. Самые большие экспозиции традиционно были в залах Германии, Италии, Турции и России. Кроме того, отдельный павильон dreams by CPM body & beach был посвящен бельевой и пляжной моде, одежде для дома, спорта и йоги и даже эротическому белью, где гости смогли не только знакомиться с образцами на стендах, но и дважды в день посещать подиумные показы.
Квартиры в ЖК «Береговой»
ЖК «Береговой»
За особый вклад в развитие общества будущего на основе внедрения прогрессивных социально-ориентированных технологий в жилищном строительстве
Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры в жилых комплексах высокобюджетного сегмента
Лучший проект комплексного освоения территорий Москвы
Цены на квартиры в ЖК «Береговой» на 12 сентября
| 1-комн | 26 м 2 | от 7 744 456 руб. |
| 2-комн | 49 м 2 | от 13 701 393 руб. |
| 3-комн | 56 м 2 | от 14 310 717 руб. |
| 4-комн | 101 м 2 | от 28 330 512 руб. |
| 5-комн | 123 м 2 | от 34 713 000 руб. |
Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер
Расcчитайте ипотеку
Ежемесячный платеж: пока не известно
Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
О жилом комплексе «Береговой»
Жилой комплекс «Береговой» возводится в престижном Западном округе столицы, недалеко от центра, на первой линии набережной Москвы-реки. Рядом большой Филевский парк и детский парк Фили: несмотря на близость крупных магистралей, экология в округе вполне благоприятная.
Согласно проекту, на территории «Берегового» будет своя развитая сеть инфраструктуры. Здесь откроются детские сады и школы, развивающие студии, кружки и клубы по интересам для детей разного возраста, поликлиника, салоны красоты. Планируется строительство спортивного комплекса с бассейном, открытие магазинов, кафе, служб быта.
В ЖК будут удобные и просторные лобби, где можно отдохнуть, заказать такси, помыть лапы своему питомцу после прогулки и т.д. В ЖК предусмотрена IP-домофония, система «электронный ключ» – мобильное приложение, позволяющее открыть квартиру, если случайно забыли ключи или нужно впустить друзей, клинеров и пр.
В «Береговом» будет работать служба консьержей, а также система «валет-паркинг»: парковщик может поставить машину, пока жители комплекса возвращаются домой, а затем занести ключи. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 708 мест, куда можно спуститься на лифте.
На внутренней территории организуют современные и безопасные игровые площадки, зоны отдыха, места для пробежек и занятий спортом, прогулочные аллеи. Отдельный штрих – собственная благоустроенная набережная.
ЖК «Береговой»
ЖК «Береговой»
Что Вам нужно знать о ЖК «Береговой»
ПРОЕКТ И ЕГО ДЕВЕЛОПЕР
Еще в 2015 году «Главстрой» получил от Градостроительно-земельной комиссии Москвы одобрение проекта планировки микрорайона в Западном административном округе по адресу Береговой проезд вл. 2-3, после чего прошло несколько этапов окончательных согласований и получения разрешительной документации. Работы на стройплощадке начались во второй половине 2017 года. Для начала под застройку пошли немалые 4,5 Га бывших земель промышленного назначения, но все это только цветочки – девелоперское подразделение холдинга Олега Дерипаски «Базовый Элемент» намерено в три этапа застроить жилыми домами и инфраструктурными объектами 32 Га территории, расположенной в районе Филевской набережной, попутно расширив ее километровой пешеходной частью.
«Главстрой», конечно, компания известная, но не настолько раскрученная, как те же ПИК или Донстрой, а между тем, она является одним из крупнейших и старейших девелоперов России. В портфель компании входит не один десяток завершенных и находящихся в стадии реализации объектов комплексной застройки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Сочи, Ярославле, Иркутске и т. д. Что касается данного проекта, то, учитывая его масштабы и значимость для города, можно предположить, что по ходу его реализации имя Девелопера запомнят многие и запомнят надолго.
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ
В декабре 2017 года Компания «Главстрой» получила разрешение на строительство в районе Филевский парк первой очереди ЖК «Береговой».
По факту дом является 13-секционным, однако квартиры в нем продаются только в 10 секциях или корпусах, как именует их Застройщик, – минусуются корпус №6 – одноэтажная секция с парадным входом, лобби, конференц-залом и reception; двухэтажная пристройка к корпусу №1 – там появится коммерческий детский сад на 250 малышей; одноэтажная секция, примыкающая к корпусам №4 м №5, где будет находиться супермаркет. Жилые секции имеют переменную этажность от 8 до 29 этажей. Внутренняя инфраструктура Комплекса по представлению Застройщика, должны быть реализована с таким наполнением:
Срок окончания строительства согласно проектной декларации был назначен на IV квартал 2020 года, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, согласно ДДУ, не позднее 31 декабря 2020 года включительно. РВЭ было получено 28.12.2020. Важный нюанс – в строительство вложился Сбербанк, предоставивший проектное финансирование первой очереди на сумму 7,3 миллиарда рублей.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Данную тему наилучшим образом раскрыл сам ГЛАВСТРОЙ, разместив на официальном сайте ЖК «Береговой» 360 градусную панораму, снятую с верхотуры из самого сердца ЖК. На соседнее сердце (то что «Сердце Столицы» на противоположном берегу реки) можно будет любоваться, практически, с самого начала заселения в 2020 году – к этому времени оно будет полностью здорово. Приятные глазу образы Москва Сити вдалеке
и ЖК Фили Град в непосредственной близости тоже никуда не денутся (разве что не рекомендуется задерживать взгляд на дымящейся трубе, за которой полной грудью дышит Квартал ONLY).
Промзона №40 «Фили», от которой уже удалось оттяпать знатный кусок, еще немного посопротивляется, прежде чем окончательно кануть в лету:
И хотя до ближайшей станции метро «Фили» Яндекс прокладывает не совсем корректные пешие маршруты, воспользовавшись народными тропами путь можно сократить, максимум до 1,2 км. Путь до «Шелепихи» станет хорошей альтернативой, если будут реализованы планы по соединению Берегового проезда и 3-й Магистральной улицы.
ПЛАНИРОВКИ
Количество квартир на лестничной клетке сильно разнится в зависимости от корпусов и этажей: в 8-этажных секциях их будет от двух до пяти, в 29-этажных от восьми до тринадцати. 2 или 4 лифта KONE спускаются в паркинг, рассчитанный на 430 м/м, среди которых присутствуют зависимые места и места для хранения мототехники.
Наполнение квартирного фонда выглядит исчерпывающим, здесь представлены варианты от студий до 5-комнатных квартир. Застройщик умудрился внести определенные новации в классификации квартир. Со студиями все понято, тут сложно придумать что-то новенькое, а вот начиная с однокомнатных квартир можно приступать к оценке нюансов свежего подхода: некоторые квартиры имеют простую единичку, а иные получают к ней плюсик. При этом разница в площади не всегда выглядит внушительной, но всегда присутствует возможность сделать из раздельного санузла хозяйский и гостевой:
В 48-метровых квартирах со знаком «плюс» по-разному (но, в любом случае, интересно) демонстрируется планировка больших совмещенных санузлов:
Двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв. м лишены плюсов разве что в их обозначении, двушки площадью более 60 кв. м имеют и то и другое:
Метраж ряда трехкомнатных квартир смотрится предельно скромно:
Разница в площади более просторных трешек без плюса и с таковым будет весьма ощутима:
Некоторые предложения, исходя из размеров их площади, заслуживают, как минимум, еще пары дополнительных плюсиков.
Квартиры с террасами нужно ловить в самом начале продаж, это настоящий эксклюзив:
Четырехкомнатные квартиры с плюсами и без, так или иначе, будут одинаково просторными (обратите внимание на их просто роскошные санузлы). Пятикомнатные варианты пригодятся семьям с несколькими детьми:
Высота потолков составляет 3 метра, окна размером 2,5 на 2,1 м, подоконники расположены в 60 см от пола. Квартиры будут передаваться покупателям в предчистовой отделкой white box с подведенными коммуникациями центральной системы кондиционирования.
Отделка лифтовых холлов, лестничных площадок и общественных зон выполняется с использованием дорогих материалов:
СХЕМА ПОКУПКИ
Офис продаж на Береговом проезде, д. 2 работает ежедневно с 9 д 21 часа. Поставить бронь можно бесплатно, для этого нужно просто позвонить, сообщить о таком желании и прислать на электронную почту копию своего паспорта – при 100% форме оплаты квартира будет снята с продажи на 3 дня, при покупке с использованием ипотечного кредита – на 10 дней. Перевод денег на расчетный счет ООО «Малахит» производится в течение 5 дней после прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Дополнительные траты: нотариально заверенные доверенность и заявления, а также оплата госпошлины. Из особо интересного следует выделить действительно уникальную для рынка схему беспроцентной рассрочки, действующую при покупке квартиры в корпусах первой очереди строительства: первоначальный взнос составит всего 30% от ее стоимости, а оставшиеся 70% нужно будет внести разовым платежом через полгода. Действуют тут и другие предложения по рассрочке платежа:
Ипотеку можно получить в банках:
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
Есть такое мнение, что московский климат не слишком способствует комфортной жизни у воды, дескать, большую часть года сыровато тут будет, склизко да зябко. Но, черт возьми, кто об этом думает, когда на рынок выкатываются такие вот предложения на первой линии от Москвы реки. На старте продаж, когда Застройщик раздавал всем желающим 11% скидку, всего за пару дней было забронировано 85 квартир. Возможно, эта акция будет объявляться всякий раз при начале реализации новых очередей, а может быть и нет, сути дела это не меняет – проект в любом случае грозится стать по-настоящему знаковым и весьма привлекательным, как для рядового покупателя, так и для людей, рассчитывающих получить от вложений в него реальные инвестиционные выгоды. А то, что уже сейчас (что будет дальше?) в прямой видимости от «Берегового» сосредоточены сразу 6 новых ЖК, вряд ли сможет помешать успешности данного проекта.
ЖК Береговой
Цены на квартиры от 12.1 до 49.5 млн. руб
Обзор ЖК:
ЖК «Береговой» строится на берегу Москвы-реки в районе Фили с видом на Москва-Сити. В составе жилого комплекса бизнес-класса будут построены дома переменной этажности высотой до 29 этажей, причем располагаться они будут так, что более низкие секции будут обращены к реке. Вдохновением для жилого комплекса послужили кварталы на набережных в Лондоне, Чикаго и Нью-Йорке. Здания монолитно-кирпичные, строятся по авторским проектам.
В жилом комплексе будут проживать около 14 тысяч человек. Предлагаются квартиры разного формата – от однокомнатных до пятикомнатных. Площадь квартир – от 35 до 123 квадратных метров. Потолки высотой 3 метра. Есть традиционные и европланировки. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Первую очередь строительства планируют завершить в четвертом квартале 2020 года.
Надежность застройщика
Инфраструктура
В ЖК «Береговой» продуманная концепция благоустройства. Будет построена собственная инфраструктура:
Будет благоустроена набережная и создан собственный ландшафтный парк. Во дворах появятся современные игровые площадки, будут оборудованы площадки для воркаута, йоги и экстремальных видов спорта. По территории микрорайона проложат прогулочные и велосипедные дорожки.
Плюсы ЖК
Минусы ЖК
Транспортная доступность
ЖК «Береговой» находится в двух километрах от Шелепихинского моста и выезда на ТТК. От метро «Фили» и станции МЦК «Шелепиха» сюда можно доехать на автобусах. В планах запуск речного такси, которое свяжет новостройки с Москва-Сити.
ЖК Береговой
III кв. 2024 — IV кв. 2025
Расположение
О комплексе ЖК Береговой
Квартиры
Как купить
По информации, доступной на сайте застройщика, покупателям квартир в ЖК Береговой предлагаются рассрочка и ипотека от ряда банков-партнеров проекта. Со всеми ипотечными программами и способами покупки можно ознакомиться на сайте проекта.
Инфраструктура
ЖК Береговой расположен в престижном районе Раменки с развитой инфраструктурой. Для жителей квартала доступны все необходимые условия для комфортной жизни, работы и образования. Рядом расположена поликлиника, школы, детские сады, оздоровительные и эстетические центры, салоны красоты, магазины, кафе, рестораны, кинотеатры, галереи. На территории квартала будет собственный ландшафтный парк, который вместе с двумя парками в шаговой доступности ( городской парк и детский парк «Фили») образует идеальную среду для занятий и отдыха на свежем воздухе. Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения. Откроется ресторан, фермерская лавка, студия красоты, кафе-кондитерская, детский сад, винотека, флористическая студия, управляющая компания, wellness-студия, супермаркет. Для жителей предусмотрен подземный паркинг с лифтом, а для гостей построена наземная парковка. Безопасность осуществляется с помощью системы контроля доступа, видеонаблюдения. Дома снабжены сервисом IP-домофонии, вызов с домофона будет переадресован на смартфон, и вы сможете принять его, даже если вы не дома. Двери открываются с помощью NFC-чипа, который есть в любом смартфоне. Все услуги сервиса доступны через приложение.
Как добраться
В пешей доступности (до 15 минут) находится станция метро Фили. Чуть дальше расположена станция метро Шелепиха и одноименная станция МЦК. Выезд на ТТК расположен в 3 минутах езды на автомобиле. Дорога до центра города и до самой Красной Площади займет не больше 20 минут.
Тип договора
Договор долевого участия. Договор долевого участия с эскроу-счетом.
Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Береговой.
Проектная декларация на сайте https://beregovoy-kvartal.ru и наш.дом.рф
Фирменное наименование застройщика: ООО «Малахит»
Информация о жилом комплексе Береговой, размещенная на данной странице, не является рекламой.
Информация по состоянию на 16.08.2021
