ЖК «Central Park»
Цены на квартиры в ЖК «Central Park»
Застройщик
Расположение
Характеристики ЖК «Central Park»
Планировки квартир в ЖК «Central Park»
«Central Park». Московский остров в нью-йоркском стиле
Нью-Йорк – не столица США, но столица мира. В последние годы за это звание с ним соперничает Москва, которая становится всё красивее, комфортнее и выше. Стоит ли удивляться, что теперь у неё появится свой Центральный парк?
Казалось бы, уже вся Москва застроена вдоль и поперёк, места под большие новостройки почти не осталось, поэтому приходится делать их всё выше и выше. Но нет, под жилой комплекс “Central Park” нашли целый остров, да ещё и неподалёку от центра города. Когда Москва застраивается вот так, это идёт на пользу не только будущим обитателям новых домов, а как будто бы всем жителям столицы.
Парк, в котором можно жить
“Central Park” – это в первую очередь, конечно, Центральный парк Нью-Йорка, 341 гектар зелени на Манхэттене. Но не только – усилиями застройщика свой “Central Park” скоро будет и в Москве, причём будет он не просто парком, а жилым комплексом бизнес-класса, хоть и тоже очень зелёным. Расположится он на острове в районе Нагатино-Садовники Южного административного округа столицы и займёт большую территорию в несколько гектар земли. Кроме жилых корпусов, там будут свои объекты инфраструктуры и своё благоустройство, которому, может быть, позавидует вся Москва.
Концепцию проекта вместе с застройщиком разрабатывало британское архитектурное бюро AHR. В дуэте они придумали организовать всё по принципу квартальной застройки, и поэтому будущий жилой комплекс так напоминает целый город в миниатюре. Тут вам и самые разные дома, высота которых варьируется от 5 до 32 этажей и которые хоть и выдержаны примерно в одном современном и даже модернистском стиле, в действительности имеют множество различий. Даже фасады у одних рыжеватые, у других белые с чёрным, у третьих почти целиком стеклянные. Забавно, что этот мини-город пока что, судя по рендерам, больше похож на сегодняшний Лондон, чем на Нью-Йорк – архитекторы явно дают понять о своём происхождении.
Квартиры – факты и фантазии
Логично, что в таком большом и разнообразном объекте и квартиры должны отличаться разнообразием. Известно, что их площади будут варьироваться от 26 до 130 квадратных метров, а планировки будут представлены студиями, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатными вариантами. Они, впрочем, будут как классические, так и “евро-”, а в последнем случае деление на комнаты весьма условное – считать ли объединённую с кухней гостиную отдельно? Даже если нет, это вряд ли кого смутит. Во-первых, евро-планировки сейчас пользуются большой популярностью как очень удобные и функциональные. Во-вторых, помещения в “Central Park” всё равно просторные – этому способствуют высокие потолки в 3,1 метра и большие окна с замечательными видами, в том числе на Москву-реку.
К сожалению, так как квартиры комплекса пока не поступили в продажу, о них известно ещё далеко не всё. Ну, можно предположить, что отделки в них, по крайней мере в большей их части, не будет – это стандарты бизнес-класса, покупатели которого предпочитают обустраивать своё жильё на свой вкус. Цены, скорее всего, тоже будут стандартными для бизнес-класса. А может, будут и чуть выше – всё-таки за уникальную концепцию, обилие инфраструктуры и собственные парк с набережной обычно приходится доплачивать. Жаль, но подобные предположения по этому ЖК придётся строить ещё долго – хотя старт продаж должен состояться скоро, сдавать “Central Park” начнут только в 2023-м году.
Собственно, парк – и кое-что ещё
Обычные парки оборудуют разве что общественными туалетами, но “Central Park” – приятное исключение из правила. Его инфраструктура будет включать в себя большую школу, четыре детских сада, множество медицинских, спортивных, коммерческих объектов. Сам ландшафтный парк комплекса займёт 2,5 гектара земли – это гораздо скромнее, чем в Нью-Йорке, но для Москвы очень даже неплохо. Тем более, у ЖК ещё и будет собственная набережная. Автомобилям въезд ко всей этой красоте будет запрещён, но им отведут отдельное место – большой подземный паркинг.
Отдельно стоит отметить, что и окружение ЖК будет развиваться – рядом уже работают торговые и деловые центры, застройщик обещает построить мост в сторону центра, а скоро тут ещё и откроется крупнейший парк развлечений в мире, “Остров мечты”. Это название, кажется, касается и “Central Park”.
Наше мнение
Нью-Йорк привлекает не только красивой архитектурой, но и тем, что бешеный ритм мегаполиса в нём как-то сглаживается крупной зелёной зоной. ЖК “Central Park” берёт от американского города всё самое лучшее и бережно переносит его на московскую почву. Жаль только, что полной реализации ещё ждать и ждать!
ЖК «Nagatino I-Land» (Централ Парк)
ЖК «Nagatino I-Land» (Централ Парк)
Что Вам нужно знать о ЖК «Nagatino I-Land» (Централ Парк)
О проекте
ЖК Nagatino i-Land, о старте продаж в котором Группа Эталон объявила в ноябре 2019 года, к этому моменту уже имел свою историю. Упоминание о проекте под названием ЖК Central Park появилось на сайте компании Лидер-Инвест еще весной 2018-го, а в январе следующего года Девелопер сделал заявление в прессе о его запуске. Подогретая аудитория ринулась в офис продаж, но ее пыл был мгновенно охлажден, ибо компания ограничилась предварительным (слава Богу, бесплатным) бронированием. Весной 2019-го Лидер Инвест практически прекратил свое самостоятельное существование, влившись в ряды Группы Эталон. Бронь была расторгнута в одностороннем порядке, и потенциальным покупателям пришлось ждать рестарта проекта, который и случился поздней осенью 2019 года.
Под комплекс, состоящий из нескольких разновысотных жилых кварталов, выделен земельный участок площадью 14 га.
Инфраструктурная составляющая ЖК Nagatino i-Land не предполагает наличия бюджетных учреждений – и школа и детские сады будут частными. Проект подразумевает строительство четырех детских садов, первый из которых, рассчитанный на 70 мест, расположится на первом этаже второй секции корпуса 1.3. Школа на 825 учащихся, должна появиться в рамках третьего или четвертого этапа строительства комплекса.
Очередность этапов строительства иллюстрирует такая схема:
В первую очередь вошли четыре корпуса:
к. А (1.4): 14 этажей (3 секции), 152 квартиры, 13 коммерческих помещений. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2021 года. Интересно, что под этим корпусом изначально был запланирован подземный паркинг на 82 машиноместа, но в процессе он загадочным образом из разрешения на строительство был вычеркнут:
к. 1 (1.1): 11-14 этажей (2 секции), 169 квартир, 9 коммерческих помещений.
к. 2 (1.2): 8 этажей (3 секции) 84 квартиры, 7 коммерческих помещений.
к. 3 (1.3): 8-10 этажей (3 секции,) 205 квартир, 4 коммерческих помещения.
Под корпусами расположен общий одноуровневый паркинг на 313 машиномест, из которых 68 м/м будет зависимыми, 20 мото-мест и 228 кладовых площадью от 2,6 до 11,4 кв. м. Получение РВЭ по этим корпусам запланировано на II квартал 2022 года.
По общему правилу, передача квартир участникам долевого строительства должна завершиться не позднее 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Планировки в корпусах первой очереди строительства
Наименьшее количество квартир, по четыре, расположено на этажах корпусов 1.2 и 1.4:
В первой секции корпуса 1.1 квартир на лестничных клетках будет в два раза больше:
Во второй секции этого корпуса на этаже находятся по семь квартир.
Любителям камерной атмосферы придется обходить стороной корпус 1.3, в одной из секции которого на этажах уместилось 8 квартир,
а в двух других секциях квартир оказалось девять:
В буклете, доступном для скачивания на официальном сайте ЖК Nagatino i-Land, квартиры обозначаются на основе размерной сетки, принятой в индустрии одежды.
Литерой «S» помечены однокомнатные квартиры, которые, во-первых, будут далеко не такими уж small, а во-вторых, легко потянут на полноценные евро-двушки:
Квартиры medium формата, будучи формально двухкомнатными, в большинстве своем, являются типичными представителями класса евро-трешек, а по расположению могут быть линейными, угловыми или распашными:
Трехкомнатные («L»), а точнее, евро-четырехкомнатные квартиры доступны в распашном и угловом исполнении:
Нюансы
Схема покупки
В офисе продаж, находящемся в бизнес-центре «Декарт» по адресу проспект Андропова, д.18, к.9, покупателей готовы обслужить не только менеджеры групп Эталон, но и продавцы компании «БЕСТ-новострой», являющейся официальным брокером ЖК «Нагатино i-Land». При этом объем квартир у обоих продавцов абсолютно идентичны, а вот подача материала на их сайтах разная. Сайт Эталона достаточно информативен и планировки там открыты для всех желающих, тогда как вконец оторвавшийся от реальности БЕСТ-новострой готов их продемонстрировать только в обмен на e-mail.
Для покупателя квартир в Nagatino i-Land созданы поистине райские условия: бронь на 5 дней, оформление сделки и сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве будут бесплатными. Расчеты с застройщиком, ООО «СЗ Нагатино-2» проводятся через Сбербанк РФ, в котором покупатель откроет аккредитив, деньги с которого после прохождения регистрации ДДУ отправятся на счет эскроу.
Заявку на получение ипотечного кредита рассмотрят банки:
МФК «Central Park» (Чертаново)
Методика оценки новостроек
Портал выводит среднюю оценку по трем критериям:
Проект (цена/качество): 4,0 ;
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
Методика оценки новостроек
Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:
Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).
Народная оценка
Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:
Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).
В разработке компании «Ler group» был проект комплекса «Central Park» на ул. Академика Янгеля в Чертаново. Застройщик открыл продажи и планировал сдать первую очередь в 2016 году. Однако из-за того, что участок относится к охраняемой природной территориии Битцевского леса, строительство было запрещено. От проекта компания отказалась.
В состав комплекса должны были войти 4 пятиэтажных корпуса на 183 апартамента в стиле лофт и объекты инфраструктуры: бассейн, спа-центр, фитнес-клуб.
Рядом находятся физукльтурный и оздолровительный комплексы, детский сад, школа. Инфраструктура района Чертаново Центральное включает девять школ, гимназию, поликлиники — взрослую и детскую, стоматологии, больницы, частные клиники. Развита сфера торговли района, которая включает ТРК, магазины, рынки, сетевые магазины.
Не хотите пропустить выгодное предложение?
Подпишитесь на обновления
Квартиры от застройщиков с акциями
Плюсы и минусы
Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением
Апартаменты утопают в большой зелёной зоне — практически невероятный для Москвы случай.
Метро «ул. Академика Янгеля» всего в 400 метрах.
Строительство заморожено с 2016 года.
Проект сопровождался скандалом из-за строительства в Битцевском лесопарке. В итоге претензия Межрайонной природоохранной прокуратуры была удовлетворена в суде, а комплекс строить запретили.
Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением
Мнение портала
Дата обновления 27 мая 2016
По состоянию на май 2016 года МФК «Central Park» на официальном сайте девелоперской компании «Ler Group» отсутствует. Как нам пояснили в компании, сейчас реализация этого проекта приостановлена, более точная информация о его дальнейшей судьбе ожидается в сентябре-октябре текущего года.
Причина приостановки проекта — претензии Межрайонной природоохранной прокуратуры. По ее иску, новое строительство в Битцевском лесу суд признал незаконным. Судебное решение было принято в конце июля 2015 года. Застройщик (ООО «Элис Транс») попытался обжаловать это решение, но по итогам разбирательства в ноябре 2015 года, суд оставил прежний вердикт в силе. Таким образом, борьба местных жителей против строительства в Битцевском лесопарке увенчалась успехом. Уточним, что именно граждане наиболее активно протестовали против нового строительства, в результате чего природоохранная прокуратура и занялась вплотную этим вопросом.
Напомним, что ранее здесь, в Битцевском лесу размещалась лыжная база «Красный маяк» ДСО «Труд». В последние годы она была закрыта и заброшена. В 2014 году появилась информация, что началась реконструкция базы под спортивные объекты, что в общем-то не противоречит закону, т. к. данный участок был ранее выведен из зоны ООПТ (особо охраняемая природная территория) и предназначен как раз для эксплуатации спортивных сооружений. Однако после того, как «Ler Group» сообщала о строительстве здесь комплекса апартаментов и открыла продажи, защитники Битцевского леса активизировались и в итоге добились запрета данного строительства.
Сейчас сложно говорить о перспективах проекта. Каким образом застройщик должен его изменить, чтобы строительство признали законным? Официальной информации нет, сайт комплекса апартаментов в настоящее время не действует. Однако, судя по сообщениям в соцсетях, по состоянию на май текущего года на стройплощадке (согласно решению суда) завершен демонтаж фундаментов, которые ранее были подготовленных под строительство. Как нам кажется, это свидетельство того, что перспективы проекта крайне туманны. Подождем осени, возможно, тогда будет объявлено о новом проекте, который предстоит реализовать на данном участке. Конечно, апартаменты на территории лесопарка это вариант весьма заманчивый, но для того, чтобы он стал законным и безопасным для покупателей, необходимо изменить разрешенное использование данного земельного участка, а сделать это будет непросто, тем более после того, как дело приобрело широкую огласку в СМИ.
Оценивать проект по обычным параметрам пока бессмысленно, в силу неопределенности его будущего. Других новостроек, где квартиры были бы выставлены на продажу, поблизости практически нет. Единственный объект, расположенный сравнительно недалеко, это ЖК «Варшавское Шоссе 141» в Южном Чертаново. Также есть два перспективных проекта: ЖК на улице Чертановская и ЖК у метро «Лесопарковая».
ЖК Central Park
Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС
Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%
Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»
Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!
Жилой Комплекс «Фили Сити»
Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.
СОБЫТИЕ. СТАРТ ПРОДАЖ КВАРТИР С ОТДЕЛКОЙ
Новые квартиры в центре парка! Авторский дизайн, кухни итальянского бренда.
Характеристики
| Класс жилья | бизнес |
| Высота потолков, м | 3.2 |
| Тип здания | кирпично-монолитный |
Квартиры от 4,1 млн руб. 2 детских сада и школа. 10 мин до м. Комендантский проспект. Вид на парк.
ЖК «Измайловский парк».
Апартаменты бизнес-класса от 5,5 млн. руб. с отделкой, мебелью и техникой. Панорамные окна.
Квартиры у метро Девяткино! Зеленые дворы и детские площадки! Идеальное место для жизни.
Жилой квартал Shagal
Квартиры на набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб. Рядом м. «Технопарк». Звоните!
Rublevo Business Park
Старт продаж офисов от 8,2 млн ₽. Машиноместо в подарок. Бизнес парк класса «А». 500 м до м. «Липовая Роща». Звоните!
Роскошные пентхаусы с каминами, террасами и вторым светом. Свой двор-парк 1,4 Га
Клубный дом Шаболовский
Премиальные апартаменты с пропиской от 24,5 млн ₽. Рядом парк Горького и Даниловский рынок.
Апартаменты Дом Chkalov
ЖК GloraX Сity Zanevsky
Квартиры с отделкой у метро за 7 млн руб. Полная и предчистовая отделка. 2 минуты до м. Ладожская
Апартаменты Дом Chkalov
Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы.
Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом готов для прогулок.
Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.
«Счастье на Семеновской»
Квартиры бизнес-класса от 22,5 млн руб. Монолит готов! Скидка при эл. регистрации 50 000 руб!
Квартиры с отделкой у парка. Авторский дизайн, стильные кухни.
Семейный формат квартир бизнес-класса. Закрытый благоустроенный двор. Рядом школы и дет. сады.
Старт продаж квартир с отделкой! В сентябре скидка 12%.18 минут до м. Комсомольская.
ЖК Новое Сертолово. Комфорт-класс
Новая очередь в продаже! Квартиры с отделкой от 3,1 млн ₽ Малоэтажный район в окружении зелени
Виды на Мещерский лес. Удобный выезд на МКАД. 20 мин до Москва-Сити.
Дом в окружении леса. Квартиры от 97 тыс/м2. Европейский уровень комфорта. 30 мин до м Кунцевская.
ЖК Magnifika Lifestyle
15 минут от ст.м. «Новочеркасская». Квартиры на набережной Охты. Ипотека от 5,1%. Рассрочка 10/10/80
Старт продаж! Квартиры от 14,5 млн.руб. 5 минут пешком до м. Марьина роща. Звоните!
Квартиры бизнес-класса в клубном доме от 15 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!
от 4,5 млн ₽. 7 минут до м. Пятницкое шоссе. Апартаменты с отделкой. Сдача в 2023 г. Район с развитой инфраструктурой.
Новые апартамены в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник
Выгода до 1,1 млн руб! Сдача в этом году. Престижный район. Ипотека 4,3%. Рядом 5 крупных парков.
В продаже последняя очередь ЖК бизнес-класса Magnifika Residence. Видовые квартиры на набережной
Квартиры бизнес-класса от 16,86 млн руб. Панорамные виды на Парк Победы, МГУ и Москва-Сити
Жилой остров Nagatino i-Land
Квартиры бизнес класса со скидкой 3% при 100% оплате. 5 мин. до м.Технопарк. Звоните!
Клубный дом VITALITY
Строительная готовность 99% Ключи этой осенью! Закрытый двор, панорамные окна. 2 мин. от м. Дубровка
Дом бизнес-класса в окружении парка! 700 метрах от м. Ольховая.
Видовые квартиры в ЦАО от 15,3 млн руб. 450 метров до Москва-Сити. 2 мин до метро. Рассрочка. Ипотека от 4,8%.
Квартиры c отделкой white box. 38 кв м от 14,4 млн руб. 10 мин до м. Алексеевская. Ипотека от 4,8%
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн ₽ с панорамным видом на парк Сокольники. 15 мин до метро.
Старт продаж! Квартиры от 6,5 млн. Субсидированная ипотека от 0,8%. м. Бульвар Рокоссовского.
ЖК Central Park на карте
Квартиры с отделкой. В центре Новой Москвы. Московская прописка. Готовая инфраструктура.
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС
Старт продаж. Студии от 11,8 млн р. Виды на реку и Сити. Готовый квартал у метро. Ипотека от 0,5%
Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»
Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!
Жилой Комплекс «Фили Сити»
Клубный дом Noble в закрытом квартале с видами на Поклонную гору. Всего 39 квартир и 11 этажей.
ЖК «Нормандия». м. Бабушкинская
Новые апартаменты в продаже. 2-комнатные от 10.6 млн руб. Квартал европейского типа. Рядом заповедник
