Жилой комплекс «на улице Мельникова», Волгоградский проспект
От завода железобетонных изделий к новостройке
ЖК «На Мельникова» — проект комплексной застройки бывшей промышленной зоны. Еще недавно здесь работал завод железобетонных изделий, а теперь возвышаются 6 корпусов современного жилого комплекса. Пять из них уже заселены. Высокая стадия готовности автоматически сводит к минимуму риски покупки жилья в новостройке и позволяет оценить недвижимость в реальности, а не на рендерах.
.jpg)
Комплекс выглядит ярко и выразительно за счет цветных декоративных вставок на фасадах. Он монолитно-кирпичный, разновысотный, производит приятное впечатление.
.jpg)
Вместе с тем есть один момент, на который мы обратили свое внимание и хотим обратить ваше. Это плотность застройки. Корпуса стоят близко друг к другу. Не до такой степени, что при желании, вы сможете помыть окна в соседском доме, не выходя из своего, но при выборе торцевых квартир все же стоит учесть этот нюанс.
.jpg)
В комплексе уже открыт детский сад, продуктовый магазин. Планируется открыть и другие торгово-коммерческие объекты.
Перекресток «шести дорог»
ЖК находится в ЮВАО Москвы, на улице Мельникова.
.jpg)
Вообще, нам нравится Пролетарка. Центр близко, есть варианты как до него добраться, такой вот «перекресток шести дорог». А вот путь в область. Волгоградский проспект стоит в ту сторону с 18.00 в будние дни мертво. Возможно, со строительством развязки у м. Текстильщики что-то и поправится, посмотрим. Чтобы выехать в сторону центра, набережной или Симоновского Вала, придется либо разворачиваться на Волгоградском проспекте, что бывает непросто, либо ехать через ул. Мельникова.
Можем порадовать пользователей общественного транспорта. Расстояние до метро — чуть больше 1 км. Есть еще две станции. Прогулка до них не отнимет больше 10 минут. В 150 м от участка застройки проходит железная дорога. Порадует ли эта новость — не знаем, все-таки шум и связанный с этим дискомфорт не исключены.
Район привлекает инфраструктурной обеспеченностью. Здесь не придется днем с огнем искать, где заняться спортом, пообедать или провести время с ребенком. Социальные, торговые, развлекательные объекты имеются, и не по одному, а на выбор — под любое настроение.
.jpg)
От мала до велика
ЖК «На Мельникова» без преувеличения можно назвать галереей жилья. Выбор здесь такой, что чувствуешь, будто попал в музей с множеством экспонатов. Есть квартиры площадью от 45 кв. м и пентхаусы на верхних этажах. Их площадь достигает 290 кв. м.
.jpg)
Двух- и трехкомнатные квартиры выглядят продуманно. Площадь первых превышает 70 «квадратов».
.jpg)
Есть гостевые санузлы. В некоторых квартирах проектируются лоджии. За их счет, при желании, можно увеличить кухню, которая и без того достаточно просторная.
.jpg)
Окна и лоджии остекляются. Виды из окон (панорамные в том числе), далеко не однозначны. Многое зависит от расположения корпусов. Кому-то придется наслаждаться видом постоянно дымящих труб на другой стороне Волгоградки и прочих промзон, где еще не построили ЖК. Полагаем, отсюда и такая цена на квартиры в паре километров от Садового Кольца — от 8 млн рублей.
ЖК «На Мельникова» — комплекс с безоблачной «служебной» репутацией, но не столь безоблачной экологией. Промзона постепенно застраивается, но пока еще приходится жить рука об руку с «вредными» предприятиями. Это нас слегка настораживает, хотя с другой стороны — это реальный шанс за разумные деньги приобрести жилье рядом с Садовым кольцом. В остальном все приятно и радужно: квартиры любых метражей, свой детский сад, коммерческие объекты, вместительный паркинг.
Квартиры в ЖК «Дом на Мельникова»
Жилой комплекс «Дом на Мельникова»
Цены на квартиры в ЖК «Дом на Мельникова» на 12 сентября
Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер
Расcчитайте ипотеку
Ежемесячный платеж: пока не известно
Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
О жилом комплексе «Дом на Мельникова»
Жилой комплекс «Дом на Мельникова» – высота 23 этажа, бизнес-класс, детсад, ограждение, метро рядом. Москва. Квартиры 42 – 450 квадратных метров, пентхаусы.
Жилой комплекс «Дом на Мельникова» относится к новостройкам Москвы. Группа из шести домов бизнес-класса расположилась по адресу Мельникова, вл. 1, 3, сообщает официальный сайт застройщика, вблизи Волгоградского проспекта и одноименной метростанции (5 минут пути). В результате ЖК «Дом на Мельникова» привлекает внимание благоустроенной закрытой территорией, гостиницей и детсадом во внутреннем дворе, наличием подземной парковки, подведенных телекоммуникаций, также примечателен соседством с развитой инфраструктурой ЮВАО – несколькими поликлиниками, школами, рынками, станциями метро.
В плане жилого комплекса «Дом на Мельникова» отмечены квартиры от 42 квадратных метров, площадь наибольших – 450 квадратных метров (пентхаус), согласно проектной декларации. Каждый корпус отделан по индивидуальному проекту, с использованием кирпича и других экоматериалов. Близость к Волгоградскому проспекту – одно из важных преимуществ дома, как для автолюбителей, так и для тех, кто предпочитает общественный транспорт (рекомендуем составить план проезда). Квартиры в индивидуальных планировках, до трех комнат, потолки 280 сантиметров. Сдаются с остекленными балконами, по отзывам на форумах, возможна полная чистовая отделка. Коммуникации включают систему поддержания микроклимата. У дома оборудованы тихие зеленые зоны отдыха, детские площадки, спортивная зона. Как отмечено выше, чтобы отвести малышей в детсад, жителям «Дома на Мельникова» не придется далеко ходить – садик находится на внутренней территории. Расположенная в черте ЖК гостиница относится к эконом-классу, гостям предлагаются апартаменты по низким ценам.
ЖК На Мельникова
Выбирайте и бронируйте квартиру в ЖК На Мельникова по цене от 15 млн руб.
Посмотрите планировки жилья, узнайте ход строительства. Оставьте комментарий на форуме. Оцените условия по ипотеке.
Большой выбор различных планировок на любой вкус. Квартиры в ЖК На Мельникова будут такими, как вы захотите.
Классическая квартира с продуманной планировкой.
Классическая квартира с продуманной планировкой.
Классическая квартира с продуманной планировкой.
Классическая квартира с продуманной планировкой.
О жилом комплексе «На Мельникова»
Актуальная информация на официальном сайте ЖК «На Мельникова» позволит вам следить за ходом строительства объекта, изучать доступные планировки квартир, контролировать изменение цен, узнавать о новых акциях и получать другие данные. Кроме того, можно читать и оставлять отзывы на форуме. Офис продаж проекта активно ведет прием заявок на бронирование жилья. Доступны выгодные предложения по ипотеке.
Расположение и транспорт
Жилой комплекс «На Мельникова» строится на границе Таганского (ЦАО) и Южнопортового (ЮВАО) районов Москвы, в престижном историческом месте города. Здесь не самая плохая экология как для центра столицы, поскольку рядом нет вредных производств и крупных автомагистралей. Зато имеется устоявшаяся развитая инфраструктура для спокойной, комфортной жизни.
Главный козырь для будущих владельцев квартир ЖК «На Мельникова» – идеальная транспортная доступность. Дойти до станции метро «Волгоградский проспект» можно минут за 7-8 (700 метров). Автомобилистам еще проще – по упомянутому Волгоградскому проспекту путь до Садового кольца (2,3 км) займет менее 5 минут. Аналогично обстоит ситуация с ТТК (2,3 км), если ехать в противоположную сторону.
ЖК На Мельникова на карте
Архитектура и инфраструктура
Застройщик «На Мельникова» – ООО «Промстройинвест М». Девелопер работает с 2001 года и успешно ввел в эксплуатацию 7 жилых комплексов. Это дочернее предприятие легендарного «Моспромстроя», так что с надежностью у компании все в полном порядке. Пять из шести корпусов нового ЖК бизнес-класса уже сданы и заселяются, а последний запланирован на 2 квартал 2019 года.
Здания комплекса «На Мелникова» высотой 19-24 этажа возводятся по прогрессивной монолитно-кирпичной технологии с использованием эксклюзивных архитектурных проектов и качественных материалов, в том числе минераловатных плит для утепления наружных стен. Застройщик предложит жителям развитую внутреннюю инфраструктуру, включающую:
Жилой фонд
Свободные планировки ЖК «На Мельникова» позволяют выбрать квартиру любой конфигурации, включая огромные двухуровневые апартаменты с панорамным остеклением и площадью до 290 м2. Все помещения сдаются без финишной отделки. Чтобы купить выбранную квартиру, оставьте заявку на официальном сайте или свяжитесь с офисом продаж «На Мельникова» по телефону.
ЖК «На ул Мельникова»
ЖК «На ул Мельникова»
Что Вам нужно знать о ЖК «На ул Мельникова»
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЖК «На улице Мельникова» расположен на одноименной улице, по которой проходит административная граница между Центральным и Юго-Восточным Административными округами Москвы. С точки зрения транспортной доступности, к Комплексу никаких вопросов не возникает – до Садового Кольца или до Краснохолмской набережной можно долететь минут за 9:
до Третьего Транспортного Кольца и того меньше:
В пешей доступности находятся две станции Московского Метрополитена «Пролетарская» и «Волгоградский проспект».
Экологическую составляющую применительно к центральной части города себе дешевле особо не затрагивать, но, тем не менее, факт остается фактом – зелени в этой части Южнопортового района не так много, как хотелось бы, да и вид из окон в Юго-Восточном направлении на промзону №25 «Волгоградский проспект» и вечно парующие трубы ТЭЦ-8 ПАО «Мосэнерго» вряд ли подарит эстетическое наслаждение. Ну и, наконец, находящиеся на противоположной стороне Волгоградки, цеха Микояновского мясокомбината добавляют своих красок в складывающуюся картину окружающего мира. При всем вышеперечисленном, эта самая картина не выглядит безнадежной – дело в том, что сам ЖК «На Мельникова», исходя из данных Положительного заключения Государственной экспертизы, выданного 28.02.2012 года, находится на «освобождаемой территории ОАО «Завод ЖБИ-5», так что в обозримом будущем существующие пока рядом промзоны вынуждены будут подвинуться. Такова стратегия московских властей – проводить реновацию и строить жилье в таких местах правильно и, что немаловажно, выгодно.
НОВЫЙ ПРОДАВЕЦ
Указанное выше, как правообладатель на земельный участок площадью 49 142 кв. м, ОАО выступает в качестве Застройщика, генеральным подрядчиком является ПАО Моспромстрой. В период с 2013 по 2016 гг. здесь были введены в эксплуатацию 5 жилых корпусов, общий для всех подземный двухуровневый паркинг на 1 191 м/м и пристроенный к пятому корпусу частный детский садик, рассчитанный на 140 малышей. Все это время комплекс ассоциировался с продавцом ООО «Промстройинвест М», входящим в группу компаний Моспромстрой. Реализацией квартир в последнем, шестом корпусе ЖК, который был введен в эксплуатацию в июле 2019 года, занимается дочерняя структура ГК «ИНТЕКО», компания «Магистрат». Как и пять предыдущих, корпус №6 построен по монолитно-каркасной технологии с использованием облицовочного кирпича в качестве материала отделки фасадов.
Первые этажи отданы под размещение торговых и офисных помещений, в подъездах будут дежурить консьержи, предусмотрен мусоропровод, в каждой из 339 квартир, передаваемых покупателю в «свободной планировке», есть лоджия. Этот разновысотный корпус состоит из четырех секций, но пронумерованы они по-своему: 15 секция – 23 этажа, 16 секция – 20 этажей, 17 секция – 17 этажей, 18 секция – 19 этажей. «Шахматка», представленная на официальном сайте ЖК «На Мельникова» в начале продаж, была не совсем корректно – все секции там почему-то были 22-этажными:
В последующем продавец навел у себя на сайте порядок, и этажность стала демонстрироваться корректно:
ПЛАНИРОВКИ
На лестничной клетке в 15 секции расположено 5 квартир и три лифта, в 16 секции 6 квартир и два лифта:
На этажах 17 и 18 секций 4 квартиры, а лифтов два:
Большинство однокомнатных квартир имеют классическую планировку с возможностью обустройства гардеробной/кладовой комнаты. В 17 секции можно было найти квартиру с весьма необычным для «однушки» планировочным решением:
В любой двухкомнатной квартире имеется дополнительный санузел, планировки могут быть линейными и распашными:
Выбор трехкомнатных квартир представляется делом занятным – планировочные решения разнообразны и каждое из них является по-своему интересным:
ОФОРМЛЕНИЕ
Офис продаж Магистрат-Недвижимость открыт на объекте с 9.00 до 21.00.
Забронировать квартиру можно устно сроком до трех дней. После этого с покупателем заключается договор бронирования на 3-4 дня, в случае покупки со 100% оплатой, и на больший срок, в случае ожидания согласования с банком условий ипотечного кредита. При заключении этого договора покупатель должен внести аванс в размере 1,5% от стоимости квартиры. После подписания предварительного договора купли-продажи в течение трех дней покупатель должен перечислить оставшиеся денежные средства на расчетный счет застройщика, ООО «Завод ЖБИ-5».
Жк на мельникова адрес
Введите данные ниже, чтобы получить консультацию ипотечного менеджера Застройщика в удобное для Вас время!
Введите данные ниже, чтобы получить консультацию менеджера Застройщика в удобное для Вас время!
Введите данные ниже, и менеджер Застройщика свяжется с Вами в удобное время для согласования даты просмотра!
Введите данные ниже, чтобы получить консультацию менеджера Застройщика в удобное для Вас время!
Квартиры в продаже
Квартиры и машиноместа
Программа «Ипотека по двум документам»
Программа «Акция для застройщиков»
Программа «По двум документам»
«Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми»
Программа «Ипотека по двум документам»
«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»
от 10,2%
Программа «Ипотека на новостройку»
Программа Акция «Ипотечный Cashback»
Ипотека на новостройку
от 9,99%
Программа «Экспресс Ипотека»
Программа «Ипотека по двум документам»
Программа «Строящееся жилье: квартиры»
12 июня наша страна отмечает важный праздник – День независимости России!
Только с 1 по 30 апреля 2019 года покупателям квартиры в комплексе бизнес-класса «На Мельникова» дарим машиноместо в подземном паркинге! Акция действует при 100% оплате квартиры или оформлении ипотечного кредита.
