Расположение и инфраструктура ЖК «Театральный парк» на карте
Адрес: МО, Королев, микрорайон Болшево, Спартаковская улица
Инфраструктура ЖК «Театральный парк»
ЖК «Театральный парк» является объектом комплексной застройки. На его территории в соответствии с принятыми проектными решениями будут возведены общеобразовательная школа, рассчитанная на 650 учащихся и различные объекты инфраструктуры. В комплекс также входит два детских садика, которые планируется построить сразу после сдачи жилых корпусов. Это будет новый, современный микрорайон, обитатели которого будут обеспечены магазинами и аптеками, спортивными объектами, предприятиями бытового и сервисного обслуживания. Практически все помещения на первых этажах домов планируется отдать под размещение коммерческих объектов различного назначения.
Площадь вокруг зданий будет благоустроена. Здесь появятся удобные и стильные сооружения для занятий спортом и отдыха с детьми. После окончания общестроительных работ планируется провести масштабные работы по озеленению и оформлению территории. Между домами проложат специальные пешеходные и велосипедные дорожки, возведут несколько беседок и зон отдыха. Автомобилисты, проживающие в новостройке, не будут испытывать проблем с охраной и стоянками для своих машин. На территории комплекса будет обустроен комфортабельный паркинг, места в котором можно купить одновременно с приобретением квартиры.
Расположение ЖК «Театральный парк» в Королёве
Новый ЖК «Театральный парк» находится в ближайшем Подмосковье в 15 км от МКАД и 7 км от удобных транспортных развязок Варшавского шоссе. Его местоположение считается экспертами рынка первичной недвижимости весьма перспективным. К микрорайону Болшево, в состав которого входит новостройка, скоро планируется подвести новые дороги и автомагистрали. К комплексу будет проще добраться из различных районов Москвы и разных населенных пунктов Московской области. Владельцы личных автомобилей и желающие передвигаться на общественном транспорте смогут для себя составить подходящую схему проезда по карте или воспользовавшись электронным навигатором.
Расположение объекта идеально подходит владельцам личных автомобилей. В зависимости от адреса и цели конечного маршрута они могут доехать по Ярославскому шоссе в любой округ столицы. Для почитателей передвижения на общественном транспорте есть несколько вариантов проезда в мегаполис или область. На автобусе или маршрутном такси можно добраться до ближайшей станции метро всего за 30-40 минут. Жилой микрорайон находится недалеко от железнодорожной станции, от которой можно дойти пешком всего за 10-15 минут. Пригородные поезда ездят в различных направлениях строго по расписанию, что позволяет максимально точно рассчитать время в пути и без опозданий доехать в пункт назначения.
ЖК «Театральный парк»
ЖК «Театральный парк»
Что Вам нужно знать о ЖК «Театральный парк»
РАСПОЛОЖЕНИЕ
В 2015 году компания Гранель начала строительство своего ЖК «Театральный Парк» в г. Королев, а точнее в его микрорайоне Болшево. Менее чем в километре от него находится другой проект застройщика, сданный в 2016 году – ЖК «Валентиновка Парк» (преемственность поколений тут явно налицо):
Места, надо признать, здесь шикарные: кругом утопают в зелени дачи да коттеджи, до речки Клязьма и каскада прудов 8-10 минут пешком. Транспортную доступность можно оценить двояко: на автомобиле по реконструированной и расширенной Ярославке до МКАД можно добраться минимум за полчаса.
А вот поездка до метро Медведково общественным транспортом может стать занятием довольно утомительным:
ПЛАНЫ И ИХ РЕАЛИЗАЦИЯ
Всего в ЖК «Театральный Парк» будет построено более 40 жилых корпусов, обеспеченных двумя муниципальными детскими садами и одной школой.
Ввод корпусов в эксплуатацию начался летом 2017 года:
к.1 (Бурковский проезд, д.36 к4): 5 секций, 124 квартиры – РВЭ получено 12.07.2017.
к.2 (Бурковский проезд, д.36 к3): 2 секции, 88 квартир – РВЭ получено 12.07.2017.
к.3 (Бурковский проезд, д.36 к5): 4 секции, 68 квартир – РВЭ получено 12.07.2017.
к.4 (Бурковский проезд, д.36 к1): 3 секции, 48 квартир – РВЭ получено 12.07.2017.
к.5 (Бурковский проезд, д.36 к2): 4 секции, 98 квартир – РВЭ получено 12.07.2017.
к.6 (Бурковский проезд, д.38 к5): 4 секции, 88 квартир – РВЭ получено 11.07.2017.
к.7 (Бурковский проезд, д.38 к6): 3 секции, 48 квартир – РВЭ получено 11.07.2017.
к.8 (Бурковский проезд, д.38 к7): 4 секции, 68 квартир – РВЭ получено 11.07.2017.
к.9 (Бурковский проезд, д.38 к4): 6 секций, 98 квартир – РВЭ получено 11.07.2017.
к.10 (Бурковский проезд, д.38 к1): 4 секции, 92 квартиры – РВЭ получено 11.07.2017.
к.11 (Бурковский проезд, д.38 к2): 4 секции, 92 квартиры – РВЭ получено 11.07.2017.
к.12 (Бурковский проезд, д.38 к3): 3 секции, 80 квартир – РВЭ получено 11.07.2017.
к.27 (Бурковский проезд, д.40 к3): 4 секции, 80 квартир – РВЭ получено 23.01.2018.
к.28 (Бурковский проезд, д.40 к1): 8 секций, 215 квартир – РВЭ получено 23.01.2018.
к.41 (Бурковский проезд, д.40 к2): 2 секции, 32 квартиры – РВЭ получено 23.01.2018.
к.31 (Бурковский проезд, д.48 к2): 4 секции, 120 квартир – РВЭ получено 21.02.2019.
к.32 (Бурковский проезд, 48к3): 6 секций, 134 квартиры – РВЭ получено 19.02.2019.
к.16: 6 секций, 104 квартиры – РВЭ получено в I квартале 2020 года.
к.17/18: 8 секций, 124 квартиры – РВЭ получено в I квартале 2020 года.
к.19: 7 секций, 136 квартир – РВЭ получено в III квартале 2020 года.
к.20: 3 секции, 44 квартиры – РВЭ получено в III квартале 2020 года.
к.21: 3 секции, 160 квартир – РВЭ получено в III квартале 2020 года.
к.13 (Бурковский проезд, д. 44, к1): 5 секций, 88 квартир-РВЭ получено 18.12.2019 года.
к.14 (Бурковский проезд, д. 44, к2): 4 секции, 167 квартир-РВЭ получено 18.12.2019 года.
к.15 (Бурковский проезд, д. 44, к3): 5 секций, 122 квартиры-РВЭ получено 18.12.2019 года.
к.22/23: 7 секций, 136 квартир – РВЭ получено в IV квартале 2020 года.
к.25: 10 секций, 160 квартир – РВЭ получено в IV квартале 2020 года.
к.34-1: 6 секций, 134 квартиры – РВЭ получено в IV квартале 2020 года.
к.34-2: 6 секций, 134 квартиры – РВЭ получено в IV квартале 2020 года.
к.35: 3 секции, 48 квартир – РВЭ получено в I квартале 2021 года.
к.38: 2 секции, 44 квартиры – РВЭ получено в I квартале 2021 года.
к.39: 5 секций, 108 квартир – РВЭ получено в I квартале 2021 года.
к.40: 5 секций, 64 квартиры – РВЭ получено в I квартале 2021 года.
к.42: 12 секций, 200 квартир – РВЭ получено в I квартале 2021 года.
к.33: 4 секции, 64 квартиры – РВЭ получено в IV квартале 2020 года.
Все дома здесь четырехэтажные, строятся они по монолитной бескаркасной технологии, наружные стены делаются из газосиликатных блоков с минеральным утеплителем и облицовываются кирпичом. Неожиданным бонусом оказываются лифты – в каждой секции устанавливается один лифт производства Карачаровского механического завода. Квартиры в большинстве корпусов сдаются без какой-либо отделки с выполненной стяжкой в помещениях санузлов и с двухкамерными стеклопакетами в окнах, как минимум, с двумя открывающимися створками. Исключение составляет корпус №13, в котором квартиры передаются собственникам с отделкой «от застройщика», включающей в себя наличие качественной металлической двери, натяжных потолков, плитки в коридоре и санузле, ламината в комнатах, обоев под покраску и установку сантехники.
Расположенные на последних этажах мансарды отличаются увеличенной высотой потолков – 4,6 м против 2,8 м.
Открытие первого отдельно стоящего детского садика на 100 мест произошло в сентябре 2019 года. В это же время в ЖК «Театральный Парк» открылась общеобразовательная школа на 650 учеников.
В планах компании присутствует строительство пары двухэтажных торговых центров и трех наземных паркингов.
ПЛАНИРОВКИ
При выборе квартир на официальном сайте жилого комплекса «Театральный парк» покупатель может испытать некоторые неудобства – зачастую Гранель не демонстрирует «внутренние» метражи предлагаемых к покупке квартир.
Студии застройщик не выносит в отдельную категорию, что, в принципе, выглядит оправданно – площадь по 30 кв. м при наличии двух окон, теоретически можно и зонировать. В однокомнатных квартирах средней площади всегда будет присутствовать гардеробная комната:
Даже в самых больших одокомнатных квартирах площадь кухни не превысит 10 метров. В корпусе №21 среди прочих представлены однушки-распашонки:
Большинство двухкомнатных квартир имеют простые линейные и распашные планировки:
Для трехкомнатных квартир выбраны несколько вариантов распашных планировочных решений, при которых их площадь все равно не будет выходить за рамки 70 кв. м:
СЛАВНОЕ БУДУЩЕЕ
Весной 2017 года очертания большинства из заявленных в комплексе радостей лишь просматривались в отдаленной перспективе. Помимо планов на детские сады и школы, перечислим все прочее:
1. На территории школы Гранель построит стадион.
2. На территории ЖК Застройщик построит физкультурно-оздоровительный комплекс.
3. На территории микрорайона будет построена дорога, соединяющая Гражданскую улицу и Бурковский проезд.
4. На территории комплекса Застройщик построит многоуровневые паркинги, приблизительно на 1 100 автомобилей.
СХЕМА ПОКУПКИ
Застройщиком ЖК «Театральный Парк» является сама компания «Гранель», офис продаж расположен рядом со стройплощадкой комплекса, покупать квартиру в строящихся домах предстоит по ДДУ на основании ФЗ-214.
В договоре оказания услуг будет фигурировать сумма 40 000 рублей. 10 000 рублей из этих денег будут вычтены из стоимости квартиры, 30 000 рублей останутся у застройщика в качестве вознаграждения за сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Окончательный расчет производится через открытие аккредитива в Сбербанке РФ.
Во введенных в эксплуатацию корпусах квартиры передаются по договору переуступке прав требования.
«Театральный Парк» аккредитован банками:
ЖК Театральный парк
Выбирайте и бронируйте квартиру в ЖК Театральный парк по цене от 3.54 млн руб.
Посмотрите планировки жилья, узнайте ход строительства. Оставьте комментарий на форуме. Оцените условия по ипотеке.
Большой выбор различных планировок на любой вкус. Квартиры в ЖК Театральный парк будут такими, как вы захотите.
Классическая квартира с продуманной планировкой.
Классическая квартира с продуманной планировкой.
О жилом комплексе «Театральный парк»
Изучив официальный сайт ЖК «Театральный парк», можно детально изучить преимущества. Этот малоэтажный комплекс находится в 15 км от МКАД в городе Королев и строится группой компаний «Гранель». Проект представляет собой 42 кирпичных дома, окруженных объектами инфраструктуры. Локацией для «Театрального парка» было выбрано пересечение улиц Спартаковсая и Полевая (микрорайон Болшево).
На продажу выставлены студии и квартиры на 1, 2 и 3 комнаты общей площадью от 22 до 73 кв. метров и стоимостью от 1,9 до 6,1 миллиона рублей. Это может быть жилье с отделкой и без нее. Кроме того, покупатели могут выбрать двухуровневую квартиру на мансардном этаже, где высота потолков достигает 4,8 м (в жилых зонах 2,8 м).
Надежность застройщика
Для девелоперской компании «Гранель» «Театральный парк» стал очередным удачным проектом. С 1992 года этот застройщик успешно ввел в эксплуатацию сотни тысяч квадратных метров жилья стандарт- и комфорт-класса, расположенного в Москве и области.
Инфраструктура
Собственники квартир в жилом комплексе «Театральный парк» смогут пользоваться разнообразной инфраструктурой микрорайона, которую предусмотрела ГК «Гранель». В их распоряжении будет школа на 650 учеников, 2 детсада, социально-бытовые организации. Территория вокруг благоустроена и располагает множеством мест для отдыха, занятий спортом и прогулок. Для автомобилистов строятся три паркинга общей вместительностью 896 мест, а также стоянки открытого типа. В пешей доступности – объекты социальной инфраструктуры. В 350 метрах протекает речка Клязьма.
ЖК Театральный парк на карте
Плюсы ЖК
Минусы ЖК
Строительство самих корпусов и объектов социальной инфраструктуры еще не завершено. Застройщик сдал в эксплуатацию 15 жилых домов. Пока работы продолжаются, жильцам приходится пользоваться инфраструктурой соседних микрорайонов.
ЖК «Театральный парк»
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые |
| Отделка | Черновая |
| Этажность | 4 |
| Тип дома | Блок-монолит |
| Парковка | Придомовой |
| Потолки | 2.80 метра |
| Класс жилья | Эконом |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Жилой комплекс «Театральный парк» строится компанией «Гранель» в Королеве Мытищинского района Московской области. Проект реализуется в два этапа, первый из которых представлен корпусами 4 и 5, второй — еще тремя домами, что возводятся по индивидуальному проекту. Здания запроектированы 3 этажа в высоту, плюс последний мансардный. Наружные стены будут выполнены из ячеистых бетонных блоков, а снаружи отделаны керамическим кирпичом по утеплителю Rockwool.
В новостройке предложены квартиры от одной до трех комнат метражом 43-93 кв. м и высокими потолками потолками 2,7 м (на мансардном уровне высота потолков переменная — от 3 до 4,6 м). Жилье сдается с установленными двухкамерными стеклопакетами, застекленными в алюминиевом профиле балконами и лоджиями, но без межкомнатных перегородок. Для межевания площади будет выстроен ряд блоков (за исключением санузлов, где стены возводятся на всю высоту). Отделка проектом, таким образом, не предусмотрена. Из инженерных коммуникаций, поквартирно проводится вертикальная разводка труб отопления и монтаж радиаторов.
Читать далее
Несмотря на малоэтажность, дома «Театрального парка» комплектуются лифтами грузоподемностью 630 кг. На первом этаже отведены кладовые для хранения уборочного инвентаря и комнаты для консьержей.
Инфраструктура
Территория ЖК площадью более 5 га благоустраивается газонами и цветниками, декоративными фонарями, малыми архитектурными формами. Во дворе будут устроены площадки для занятий физкультурой, детские игровые и места для отдыха. Припарковать автомобиль жители смогут на открытой автостоянке.
В состав проекта входят также собственные объекты инфраструктуры:
Поблизости от застройки работают детский развивающий центр, торговые центры «Луноход», «Виват», «Зодиак», поликлиника. Ближайшие школы находятся на расстоянии километра. В Королеве есть 2 концертных зала, мюзыкл-театр «Браво», исторические музеи и пр. Экологическая ситуация в городе удовлетворительная. Ближайшее предприятие вредной промышленности — бетонный завод, расположено на расстоянии около 2 км от новостройки. От ж/д путей, что проходят в 500 м, комплекс защищен кварталом малоэтажных домов.
Добраться в Москву можно по Ярославскому шоссе (14 км до МКАД) или железной дорогой (в 1,5 км находится ж/д станция «Валентиновка»).
Наше мнение
Одним из явных преимуществ ЖК «Театральный парк» можно считать то, что застройщиком выступает компания «Гранель». Последняя отличается добросовестным исполнением своих обязательств — строит быстро и относительно качественно. Есть надежда, что новостройка в Королеве исключением не станет. К плюсам можно причислить и развитие социальной инфраструктуры в комплексе. Особенно радует строительство новой школы, так как в районе существует дефицит образовательных учреждений. Добраться в столицу, учитывая расстояние и наличие рядом ж/д станции, проблемы не составит.
Расположение
Подмосковье, Королёв, мкрн. Болшево, ул. Спартаковская, 1А, к. 4-5
ЖК «Театральный парк»
Цена/качество 7.3 / 10
Местоположение 7.4 / 10
Инфраструктура 7 / 10
Транспортная доступность 6.9 / 10
Качество строительства 7.2 / 10
14 005 Дата изменения: February 16, 2021
| Готовность | Идет строительство |
| Срок сдачи | 2 квартал 2021 г. |
| Тип дома | монолитно-кирпичный малоэтажный |
| Цена за м 2 | 60-80 тыс. ₽ |
| 1-к. квартиры от 33.00 м 2 | от 3.48 млн. ₽ |
| 2-к. квартиры от 48.90 м 2 | от 4.42 млн. ₽ |
| 3-к. квартиры от 66.50 м 2 | от 5.50 млн. ₽ |
| Студии от 27.20 м 2 | от 2.95 млн. ₽ |
| Застройщик | Гранель |
| Контакты продавцов |
| Гранель |
| Добавить к сравнению Сравнить: 1 |
| Сообщить об ошибке |
Квартиры в ЖК «Театральный парк»
Паркинг: 896 машиномест
Высота потолков: 2.8-4.8 м
До МКАД 13 километров, удобные развязки позволяют быстро выехать на Ярославское шоссе или попасть в любой район города. Также можно доехать на электропоезде — в шаговой доступности имеется станция железной дороги.
Квартиры и инфраструктура
Квартиры предлагаются от одно- до четырехкомнатных, площади составляют от 31 до 80 кв. метра, высота потолков — 2.7 метра. Сдаются они без внутренней отделки.
ЖК «Театральный парк» предполагает развитие собственной инфраструктуры, здесь запланированы:
гостевая парковка, детская игровая площадка, зона отдыха, спортивная площадка,
Планировки квартир в ЖК «Театральный парк»
